フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2019年10月よりフィリピンマニラマカティーオフィスからメインオフィスをバコールに移転いたしました。日本語対応は2人(うち1人はフィリピン人)、バコールオフィスは現在9人体制、セブオフィスは3人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行口座、VISA及び移住希望まで お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

2018-01-01から1年間の記事一覧

海外旅行にちょっとした工夫で安く行く方法

フィリピンと香港はアジアでもなぜか燃油サーチャージを取らない国として有名で。 なので長距離路線とかですと、日本直行便よりは、フィリピン経由、香港経由の方が圧倒的に安いということがあります。 ちなみにマイルがいっぱいある人はANAでもJALで…

空港ラウンジをうまく利用する。

JACKもSEANもマイラーなので、飛行機のことを話したらまた議論になってしまうのですが。。 海外移住をするとなると、日本の住民票を抜くことになります。 住民票を抜くと印鑑証明が取れなくなりますので今後の売買は非常に厳しいものになります。海…

CRSのフィリピンの非加盟について

CRSは調べていただければわかりますが、今年8月1日から多くの国ではじまった国際的税情報の開示システムです。 OECD加盟のほとんどの国はこれに参加していて、2国間での所得、税金、資産の状況を自動的に相手国からの開示要請があった時に開示する仕…

フィリピンの携帯電話も3Gから4Gに突入

フィリピンの国際空港と言えば、ニイノアキノマニラ空港かセブマクタン空港が有名。(もちろん他の空港もありますが) ニイノアキノマニラ空港は1~4のターミナルがあります。 ターミナル1は日系ですとJAL. ターミナル2は大阪発とかですと使われるこ…

フィリピンでの蚊について。

メインは香港、そこから、マニラ、セブ、バンコク、シンガポールと飛んでいますが、どこの国に行っても意外と刺されないのが蚊。 既に海外居住5年を越えていますが、海外で蚊に刺されたのは2,3回かと。 日本に帰ると今の時期だと刺されまくりになりますね…

フィリピンの大型連休間もなく突入

フィリピンでは8月18日~27日まではほぼ仕事が止まります。 正確にいうと、日本で言うGWみたいなもので20日、24日は祝日では無いですが多くの企業がこの間はお休みにしたりしています。 お盆の時期はちょっと航空券が高いからとずらしてフィリピンにいらっ…

BDOで米ドル預金するにあたって

SEANです。 BDOだけではなくて、フィリピンの銀行の多くでは、ペソだけではなく、米ドルなどの 外貨の預金が出来るのは便利ではあるのですが、預金する時が面倒です。 お札の1枚毎、シリアルナンバーを預金伝票に記入して提出しないといけないのです。 仮に1…

少しの料金未納で止められるマニラの電気会社

SEANです。 あわゆる事がちゃんと行われないか、酷く遅れたり待たされて、実にストレスが多いフィリピン生活ですが、逆に、極めて正確で遅れることなくやってくるのが、こういった件です。 日本と比べたら、実に簡単に電気を止めにきます。 確かに支払いが遅…

セブマクタン国際空港ターミナル7月1日オープン③

セブマクタン国際空港ターミナルのオープンとその時の状況を行った気分を味わっていただければということでお伝えしています。ちなみにマクタン空港があるのはラプラプ市になります。 昔のセブマクタン空港は国内線ターミナルと姿を変えて、昔の座ることもで…

セブマクタン国際線ターミナル7月1日オープン②

フィリピンのセブの不動産もこれで少し上向きになるかなということで、昨日の続きのマクタン空港から 空港を出ましたらデトルト大統領の銘板が、本当は前の大統領からなんですがね。。。 このウェーブみたいな建物が新しい国際線のターミナル。ただ、まだ歩…

マクタン空港国際線ターミナル7月1日オープン①

マクタン空港の国際線ターミナルができたということでこれは行かないといけないということで、香港からセブパシで7月2日朝飛んだ時のホヤホヤの写真です。まずは、飛行機を降りましたら新しい通路。天井はウッド調ですが、エスカレーターは無し。 その後、い…

フィリピンの新硬貨にだいぶ変わってきています。

こちらが今昔の硬貨に置き換わっています、1,5、10ペソ硬貨になります。 紙幣は確か一昨年の年末で旧紙幣が使用できなくなり、今は新しい紙幣だけの流通になっています。先日マニラは5年ぶりなんですけどという方が事務所にいらっしゃいましたが、その…

バラ色ではない、OFWの現実

SEANです。 フィリピンへの投資を推奨する時に言われていることのひとつに、OFW OVERSEAS FILIPPINO WORKER 海外出稼ぎフィリピン人からの送金、ということがあります。 確かに、約1000万人のOFWがいて、2017年の送金額が約270億ドル(これには、OFW…

半端ない、フィリピンのエアコン事情

SEANです。 マニラに住み始めた時、驚いたことのひとつが、今も住んでいるコンドミニアムに備え付けのエアコン。 本体は中国製ではありますが、セパレートタイプですから、部屋の真ん中に設置できるのはまあ良し、なのですが(未だに一般的な一体型タイプで…

フィリピンでのメール常識

SEANです。 何事もギャップが大きい、日本とフィリピンですが、日本のお客様から電子メールについて良く聞くのが、 フィリピンの某デベロッパーにメールしたけれども、全く返信がない という事です。 日本的常識だったら、メールしたら、殆ど間違いなく、何…

現在のフィリピンの貧困度合い

SEANです。 GDPの伸び率や、外国人として訪れる事が多いマカティやBGCの建築ラッシュを見ていると、フィリピンは力強い経済成長をしている、と思えますが、一般庶民の暮らしぶりはどうなのか? 今日のまにら新聞から転載ですが、民間調査機関によると、貧…

フィリピンの医療事情について2

JACKです。 この1か月は激動の1か月でした。 7月上旬にセブで非常に具合が悪くなり、セブシティーにある日本語も通じる病院に救急でいこうかなと考えました。 でもマニラから来ているスタッフもいるし、これは一度マニラに戻った方がいいと考え、急遽セ…

大雨の時にはっきり出てくる違い

SEANです。 今週は火曜日から強弱の差はあれども、ずっと雨なのですが、オフィスがあるマカティ、アヤラ アベニュー周辺は洪水は殆どありません。同じマカティ市でも、日本人におなじみのリトル トーキョーあたりは下町という感じで、かなり水浸しになります…

大雨のため、本日14時にて業務終了です

SEANです。 こちら、フィリピン、マニラ付近は大雨となっています。 そして、さきほど、大統領府から下記の通り、官公庁、公立学校を休止する旨の通達が出ました。 本社オフィスがあるマカティは現在、小雨が降っているだけですが、北部や東部の郊外はすでに…

日本なら1日で終わるのがフィリピンでは1か月でも終わらない理由

SEANです。 世界の中でも、物事を正確にスピーディーに処理することでは最優等の日本とフィリピンでは、恐ろしいほどのギャップがある訳ですが、これは実際に経験してみないと、日本人の方には中々ご理解いただけないと思います。 日本だったら、あり得ない…

日本で気がかりな事

SEANです。 日本の豪雨の被害が非常に大きく、心を痛めております。 こちらフィリピンでも新聞の一面で大きく報道されていました。 昨晩、アメリカ在住の高校時代の親友と話をしたのですが、アメリカの治安があまりよくない地域で大規模災害が起きた時、まず…

豪雨による被災、お見舞い申し上げます

SEANです。 先週末は、西日本、九州、四国をメインとする豪雨のニュースが気がかりで仕方ありませんでした。亡くなられた方々のご冥福をお祈りすると共に被災した方々にお見舞い申し上げます。 自分の中でも、台風でもない雨でこれほどの被害となったのは記…

フィリピンの雇止めと根本的解決策について

SEANです。 日本のニュースで時折見かける、雇止めですが、フィリピンにも存在します。というか、日本よりもはるかにひどい実情です。 こちらでは、ENDO End Of Contract と呼ばれていて、6か月ごとに労働者を解雇し、再雇用を繰り返す仕組みが常態化してい…

フィリピンの独立記念日、香港の独立記念日

フィリピンの独立記念日は6月12日。 フィリピンには太古の歴史というものは無く、マゼランが世界一周をした時にたまたまセブに漂着したことから歴史が始まります。 ということでセブの人は我こそは本当のフィリピン人だといい、マニラの人はセブのことを田舎…

日本的感覚では捉えきれないフィリピン経済

SEANです。 フィリピン経済という言葉でイメージされるのは、高い経済成長率とか人口ピラミッド(数年前は、人口ピラミッドという言葉だけで、多くの日本人がプレビルドを購入していたような気がします 笑)といったところかと思いますが、実際に住んでみる…

不動産を買う時、住む時、北向き??

不動産を買う時に日本の方は向きを気にするかと思います。 例えば東南の角部屋がいいとか。。 昨日から一旦フィリピンを離れ、朝7時便で香港に戻ってきています。 1週間ぶりの香港なのですが、そのマニラに行く前に香港の自宅も引っ越し。で、前回は東南の角…

フィリピン人の一番のご馳走

SEANです。 フィリピン人の知人が実家があるミンダナオ島に3週間帰省して、家族だけではなく、ご近所さん等、総勢30名強を呼んで大パーティーをしたそうですが、その時にふるまったのがレチョン。子豚の丸焼きです。 日本人感覚では、グロい印象を持つ方が多…

フィリピンの空港について、徒然なるままに考察

SEANです。 昨晩、知り合いが空路マニラ入りしたので、ニノイ アキノ空港の到着情報のウェブサイトを見ていたのですが、まあ、相変わらずの遅延割合の高さ。 Manila Ninoy Aquino International Airport Arrivals - Today (12:00h to 17:59h) (上記リンクは…

JACKはどこへ行く~~??

マカティーの自分の借りている、ワンセントラルの契約が6月末で切れるので丁度自分の持つツーセントラルの契約が切れるので移動しようかなと思っていました。 2週間あれば引き渡しされるかな~とは思っていて、2週間だけ延長。 でもな~んか2週間では引き渡…

フィリピン、今年2回目の政策金利上げ。

フィリピンのインフレが政府目標以上に加速しています。 アメリカも金利を上げたのでそれに伴い、フィリピンは5,6月と連続で0.25%ずつの金利を上げることを決定、即日実施しました。 フィリピンのTVを見ていたら、通貨防衛(ドル高にならないように)の…

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。