フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2019年10月よりフィリピンマニラマカティーオフィスからメインオフィスをバコールに移転いたしました。日本語対応は2人(うち1人はフィリピン人)、バコールオフィスは現在9人体制、セブオフィスは3人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行口座、VISA及び移住希望まで お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

タイ航空破産へ。

今しがた発表がありましたので下記に転載します。

ほん数日前にタイ航空は7月1日からの海外発券を開始した矢先の破産で政府は助けてくれませんでした。これでタイ航空のマイルのクリスフライヤーも無くなるのでしょうか?

タイの観光収入は約GDPの10%、フィリピンは12%です。

フィリピンはフィリピン航空が2,3年前に税金が支払いできなくて運航停止になったこともありますので大丈夫でしょうかね??

 

タイ政府は国営のタイ国際航空<THAI.BK>について、当初予定していた救済計画を撤回し、破産法に基づく会社更生手続きの申請を計画している。政府報道官が18日、ロイターに明らかにした。

報道官によると、国営企業政策事務所(SEPO)はタイ国際航空の更生計画に原則合意し、あすの閣議で協議される予定。この手続きは米国の連邦破産法第11条の適用申請と同様で、更生計画の詳細はまだ協議されていないという。

フィリピンの検疫の現状など

まずは、今はフィリピン人もしくはフィリピン人の配偶者の外国人とその子供だけ入国できます。

そして、フィリピン航空は機内持ち込みを2キロまでに制限。

GCQのエリアの再開(国内線でGCQの間)が7月からと噂されています。

ちなみに、外国人の入国が許可されるのはニューノーマルになってからの可能性が高いということでほぼ今年は厳しいのではと思います。

今、セブマクタン空港もNAIAも5段階のうち上から2番目。

上から3番目はダバオ、プエルトプリンセッサが入ります。

 

検疫に関しては14日は必須なので配偶者の外国人はフィリピン国籍でないので自腹です。フィリピン人は無料なんですが。。

日本の検疫は日本人も外国人も無料みたいですのでいいですね♪

外国人ということでいくら取られるのでしょうね??

空港でマニラ首都圏までタクシーで1万ペソが相場みたいですから。

 

まあ、ベトナムは国内線が週末から通常運行まで戻りましたが、国際線は0

同じく、タイも国内線は飛ばす準備をしているけど国際線は6月末までの見合わせを決めました。

でもフィリピンはまだ決めていないだけ夢はあります。夢かもしれませんが。

同じリゾートで比較した場合、ハワイは数日前早々と6月末までのロックダウンを決定しましたから。

 

今日から何が変わる??

本日からフィリピンは少しずつ変わるようだけれどもみんな手探り。

バス、タクシー、ジープ、鉄道は今は走っていない感じ。

試験的にトライシクルはオープンエアだからか走らせるところも出てきている。

 

うちの事務所は今週どこかで一度1人のスタッフに部屋の中の様子を見にいかせるくらいで月末までは閉鎖を決定。

 

一番少ないスタッフはこの2か月で2キロのコメを1回しか配給をもらっていないとか。。。

 

相変わらず夜間外出禁止ですし、外出パスが家族で共有できるようになったとか、散歩にでるのは良くなったとか、あとはフィリピン人が喜んでいるのはお酒が市長がOKすれば買えるようになるとか。

ビール1日6本までとかなので2か月も禁欲生活していたからみんな買いに走るんだろうな。。

床屋、美容院はお休みなのでみんな髪をどうやって切っているんだろう。

飲食店はテイクアウトかデリバリーだけ、一部スタッフは食べていかないといけないからFOOD パンダのデリバリーをやっていたみたい。

あとは自動車、バイクの修理工場が開くみたいで2か月間の間に壊れた車、バイクはやっと直せる、動かせる感じ。

今は都市間移動するには厳しい状況なので少し様子を見てのロースターターでいいかなと思っています。

 

とりあえず、うちのスタッフは今すごく暑いからかビール、ビールと言っています。

今日買いに行くんだろうな。。

下のフィリピン情報をぽちっと押していただけるとフィリピンの他の人の情報も見れます。↓

ブログ フィリピン不動産ブログ フィリピン不動産 

給料はいくら??

フィリピンでの給料のお話しです。

日本人がフィリピンで現地採用で働く場合にはだいたい7万~8万ペソくらいが多いですね。

で、これはだいたい手取りなので1人くらしであればそこから家賃1万~2万ペソ引いて5~6万ペソでの生活費。

このロックダウンで多くのフィリピン永住者も日本に戻りましたが、60歳くらいまでならUber Eatsの配達で1日8000円くらい稼げるみたいなので、何人かからとりあえずフィリピンに戻れるまでこれで頑張っていますと聞いています。

自分のところには、英会話スクールの集客のためのエージェントをやってほしいと来ていますが、今はオンライン英会話が楽しいので他でやりたい人にお伝えしている感じ♪

 

で、オンライン英会話の先生は大卒なんですが、いつもリクエストはフィリピン人の女の先生。♪

給料はオフラインの時は1か月10000~12000ペソの人が多い感じ。

となると1日400ペソかぁ~。

1時間40ペソくらいですね。

今はオンラインで30分くらいの授業で50ペソもらえるみたいです。

だからオンラインの方が家で通勤なくていいので楽とか。

1日頑張れば500~600ペソになるとか。

フィリピンでロックダウンでもこうして深く考えないで稼いでいるのを見るとたくましいなぁと思います。

ちなみに、受講者が支払いするのはだいたい120~150ペソ。すごく粗利がいい商売ですね。

英語をどう話せるようになる?なった??

個人的には王道はオンライン英会話⇒セブ島留学(1か月)で生活するくらいは話せるようになると聞いていますし思っています。

セブ島留学エージェントを日本でエージェントフィーをもらいながらやっている人知っていますが、結構もらえるみたいですね。笑1週間で10万円が留学費用とだいたい考えていいのではと思います。

 

自分は2014年まではほぼ生活するにもギリギリという英会話力。理由は海外にいても日本人といたというのがあります。そして2014年にフィリピンに来た人なら男の人まら結構行っているカラオケで夜の英会話教室20日でだいたい聞いて理解して何とか話せる状態になりました。

セブ島留学だと基本日本語を話す人はいないので全く英語に自身が無い人はそういう方法で話せるようになるのも1つの方法かなと思っています。

カラオケの子は少し日本語、あとは英語でやり取りできるのですが、その英語のレベルが教養も無いからかレベルが低い人もいることをあとでわかりました。ですからその英語を矯正するのに苦労しています。

 

とは言え難しく考えず楽しければいいのではないかと思います。1回の人生ですから。

 

自分はこの1年でアテンドで2,3回行きましたが今はそういうおみせはお休みです。

自分はこの1年では、レストラン、ロータリークラブ、ホテル、サークルに入っていますのでその人と交友関係を深めていますが皆さんフィリピン人です。

ちょっと声をかけてみていただければみんな陽気なので話に乗ってくれますよ。♪

検疫所にいる間に。。。

検疫所で14日の施設隔離が終了しました。6畳くらいの鉄格子の部屋からは出られませんがインターネット環境はあるので何とか暇はつぶせました。

自粛期間中は全く運動をしないので動かないことがどれだけストレスになるかがわかります。そして移住に関してのお問い合わせの中で一番多いのが英語の問題なので本日はこの件を。

 

海外に移住して7年くらいになりますが、未だあまり英語はうまくないです。

読むことはできますが、話すこと聞くことができない典型的な日本人英語学習でした。

英語でこまっている方は日本語の無い環境に身をおけば嫌でも英語で話しないといけないので使うようになるかと思います。

自分の秘書役も英語しか喋れませんが、時々聞き返されたり意味が分からないと言われますが自分の英語をちゃんとした英語に通訳して仕事上やり取りしてもらっています。

とは言え、あんまり上司に対して指摘できないのか自分の英語を直してくれません。

ということで、オンライン英会話を始めました。

これが非常に楽しく身についているような気がします。気がするだけかもしれませんが。

20歳、30歳でやっていた人にはかなわないかと思いますが英語を苦手できないと思わないで話してみれば何とかなりますよ。

フィリピン人も所詮は第二外国語。なんとか理解しようとしてくれます。

 

こういう時だからオンライン英会話で勉強して来年のベストシーズンにセブに来ませんか?感覚的にはオンラインは学習、勉強。オフラインの英語留学は体験学習みたいなものだと思っています。

セブパシで久しぶりに国際線のキャンペーン販売開始

一昨日から販売開始された3月以来の国際線のキャンペーン販売になります。

その中に日本路線も含まれています。

2021年1月~3月の路線

日本行きはセブ=マニラ経由=関空で空港税、使用料含めて安い路線ですと2900ペソ弱(片道)日本円で約6000円になります。

9月末まではフライト不可となればセブパシファンドに振り替えして次回別便(経路が変わっても可能)に使用することもできます。

3月の時のキャンペーン販売とは違い、今回は中国線、香港、マカオバンコクシンガポールなど多くの路線がキャンペーン対象になっています。

来年1月には国際線のフライトが開始されると何等かの情報が入っているのかもしれませんね。

皆さん今は自粛で大変かもしれませんが、楽しい未来を待ちましょう。♪

 

さて、360日前から取得できる、JAL,ANAの来年のGWの予約も開始されましたね。コロナ後の新しい世界により飛行機内もソーシャルディスタンスとなると、搭乗者数を確保できず、また防疫措置費用によりフライトの費用が高くなることも考えられます。安い間に取得してしまうということも1つの方法かなと思います。
さらに、ちょっと裏技的ですが、JALもANAも6月末までの国際線のフライトに関しては乗れなかった場合にはフライト変更は来年3月31日まで正月などを除き前日までに予約可能なオープンチケットに替えてもらえます。これは5月8日まで発券分なのですが、それ以降でも入国制限がかかっていた場合には対象になります。

コロナで特殊な時期ですから特殊なチケット発券というのも賢く生きる知恵かもしれませんよ。

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。