フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2018年2月よりフィリピンマニラマカティーオフィスに事業拡張のために移転いたしました。日本語対応は2人、マニラオフィスは現在6人体制、セブオフィスは2人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行、VISAまでのワンストップサービスを目指しています。 フィリピン不動産で特に、放置された物件は没収など非常に危険な状態です。 日本人の資産を守るために販売でもアメリカ法、イギリス法も勉強し、もちろんフィリピン法も弁護士と共に一番いい方法を模索させていただきます。 お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

退社のご挨拶 SEAN

SEANです。 このたび、CCPI社のDIRECTORなど全ての役職の辞任を申し出まして、CEOのJACKに受理されました。 既に一般的な業務は行っていませんが、お客様へのご挨拶、引き継ぎはしっかりやりましょうということでJACKからも異論はありませんので、既にお知ら…

皆さんのGWのご予定は?

この2か月いろんなことがありすぎて多忙を極め。ブログも書けないでいました。 さて、フィリピンは雨季に入る前の4,5月が実感的に一番暑い時期。昨年4月も外で写真を撮ろうと携帯を取り出したら、高温注意と出て全く起動せず、こんな経験は初めてでした。…

捕まりそうになりました、、、

SEANです。 治安が悪いと言われていて、実際に悪い(笑)フィリピンですが、先日、マカティ、 GIL PUYAT通りを赤信号の時に走って横切ったら、ピーピーと強い笛の音が、、、 ああ、交通整理員に注意されちゃった、確かに赤信号はまずかったなあ、と思ってい…

セブパシ 日本発着片道300円セール2時間限定

セブパシ、ひなまつりフェアで3月3日、3月4日。11時から13時限定で日本からどこでもフィリピン。(例えば成田=セブでも)300円からのセールが開始されます。 しかも今回は燃油サーチャージャー込み。(日本の出国税とかは別ですが。。) 今年9…

SRRV保有の方へ、パスポート切り替えの時、どうするか

SEANです。 SRRVを取得したら、パスポートの査証欄にヴィザのシールを貼られます。 カンボジアやかつての中国と同じようなものです。 ちょうど、先日、お客様から質問を頂いたのですが、そのパスポートが更新になるので、どうしたらいいでしょうか?と。 私…

ターミナル3出国時の裏技?

SEANです。 先週、JACKとセブ出張したのですが、その際、ターミナル3LOVER?のJACKより、 アライバルのフロアーにタクシーで乗り付けて、そこからターミナルに入れますよ、 というアドバイスを受け、トライしました。 マニラ空港を利用した事のある方でした…

マニラ空港第3ターミナルから出発時は、余裕を持って空港へ

SEANです。 先週末、弾丸で関空往復の一時帰国をしました。 ジェットスターのマニラ関空便に初めて搭乗したのですが、全くストレスなく移動でき ました。 理由はマニラ、ニノイアキノ空港のターミナルの違いです。 私はフィリピン航空はここ5年利用していな…

マニラで良いサービスに感動!

SEANです。 私の記事を読んだお客様のひとりから、 SEANさんはフィリピン嫌いなんですか? なんでフィリピンに住んでいるのですか? と聞かれたことがありますが、そもそも私は仕事のためにフィリピンに来て、 住んでいます。7年前から6年間バンコクに住んで…

英語力アップにお勧めの方法

SEANです。 私は40歳までは海外生活は一切経験なく、仕事で英語を使う機会も殆どないまま、日本からバンコクに移住して6年後の昨年から英語圏のフィリピンで生活しています。 ということで、日常的に英語を使うようになったのは昨年からなのですが、フィリピ…

マクタン島の不動産視察してきました!!① お姉さまありがとうございました!!

SEANと同じく自分も年末年始は少しだけ日本に戻りましてお正月気分!! とはいえ、お酒があまり飲めなくなってしまい、350mlのビールか缶酎ハイを1本飲むのがやっと。。。 そして、JALに乗ってひとっ飛びでマニラへ。。 いつもの成田発のJALの9時…

インフレのフィリピン、デフレの日本

SEANです。 日本ではデフレ脱却を掲げてはいるものの、物価上昇目標の達成には全く見通しが立たずの状況。もう、20年も”真っ当な?”インフレが無い社会ということになります。 牛丼が20円とか30円程度値上げする位で大騒ぎになります。 一方のフィリピンの20…

当社は本日から本格的に始動です

SEANです。年末年始は日本で過ごし、5日にマニラに戻ってきました。 全日空でしたのでターミナル3でしたが、税関を越えてGrabのリクエストをしましたが全くつかまらず、メータータクシーの行列に加わりました。50人待ちで一昨年でしたら1時間から2時間待ち…

フィリピン行きも含めて本日日本発予約までが出国税無し。

1月6日と7日は税法上大きな差があります。 日本人でも外国人でも日本から出国する場合には24時間の乗り継ぎを除けば、出国のたびに1000円が取られるようになります。 外国人の呼び込みで4000マン人の外国人が日本に昨年来たようですが、日本人からも取るので…

フィリピンからのお土産??

現在日本に帰国していますが、とても寒いです。 海外ではほぼ半そでですが日本では完全に長袖。。 で、日本に戻る時に何を買って帰るか?? というと、いつもマーキュリードラッグで、スーパーフードと言われるモリンガのカプセルが12円位で売っていますので…

今年の最期に。フィリピン不動産支払い不能の方はぜひご相談ください。

フィリピン不動産のいろんな問題がありますが、当社ではなるべく多くの方を没収にならないで少しでもお金にしてあげたいと思っています。 マゼダ法という方法もありますが、裁判をしないと基本はお金がかえって来ません。 フィリピン人のマインドとしてもら…

日本に帰国していますのでちょっとお休みを。そして1年のまとめを!!

現在、自分もSEANも既に日本に戻っています。 年末を日本で過ごしたいなという海外居住者ですが日本人マインドが抜けない感じです。 クリスマスは香港のクリスマスを楽しんでいましたが今年は香港の景気が悪いのかあまり盛り上がっていませんでしたね。…

フィリピンに住めるか??

フィリピン不動産を買った人は住むためか投資用のどちらかと思います。 最近、転売の手伝いをしてもらえないでしょうか?とかいろんな問い合わせが来ます。 まずは、住むということを考えた場合にフィリピンでよくありがちな20数平米のたこ部屋のような1ルー…

マイルでフィリピン♬⑥ セブパシフィック編vol2

マイルでフィリピンの最終章になります。 フィリピンって怖いところ?マニラって観光するところ無いんじゃない? という声が多く上がります。 そして、フィリピンの人口増加の成長曲線を見てだけフィリピン不動産をこれまでに買った日本人が累々。。 そして…

マイルでフィリピン♬④ セブパシフィック編

本日はフィリピン国内のフライトにも関係するセブパシフィック航空 セブパシフィック航空はフィリピンの国内線、フィリピンからの国内線ともに、フィリピン航空を抑えての発着枠数第一位になります。 JAL,エアアジアがマニラ空港ではターミナル1、フィ…

マイルでフィリピン♬④ ANA編vol.2

マイルでフィリピンのANA編の続きになります。 フィリピンに就航しているANAと同じ系列のスターアライアンスのマイルが使用できるのはフィリピン航空。 フィリピン航空には独自でマブハイマイルという制度がありますが、フィリピン航空に乗ったらAN…

マイルでフィリピン♬③ ANA編

本日でマイルでフィリピン3回目。 本日はANAの方で。ANAは、スターアライアンスというエアラインのチームに属していて、アジアですと、タイ航空、シンガポール航空などと同じチームに属しています。 日本マニラはJALとは違い、閑散期、通常期、繁忙…

マイルでフィリピン♬② JAL編

マイルでフィリピン。 まずはアジアで一番マイルで特典航空券が取りやすいのは、マニラかソウルだと思っています。 その中でマニラ空港ターミナル1に就航しているJAL. こちらは深夜便が羽田、昼間便が成田発です。 どちらもそれなりに特典航空券は取り…

マイルでフィリピン♬①

JALのワンワールドもANAのスターアライアンスも上級会員ですが。。 1年でここ4,5年は毎年最低でも100フライト以上。 昨年も今年も1日4フライトというCAさんにもびっくりされるフライトをしています。 香港ベースなので香港航空(日本にもいっぱい…

新生銀行のATMカードが海外で使えない。。。泣

今週は香港、マカオ、中国を回ってきました。 かつてから中国入りした時には人民元の引き出しに新生銀行のATMカードを使用していました。 が、、、昨日今週使用できなくて電話したところ、12月8日から海外引き出しの対応を終了してますとのこと。 えっ、…

マニラ空港で個人的に一番苦手なのは、第3ターミナル。そして来年は改善に期待したいですね

SEANです。 国際空港、特に首都の空港は、その国のレベルを物語っていると思います。 かつては世界最悪の空港と呼ばれ、最近では少しランクアップ?して、2015年の データですが、アジアで8番目に悪い空港に改善?したようですが、ウズベキスタンや ネパール…

年末年始 マクタン島にいらっしゃる方へ

クリスマス、年末年始、成人の日と日本は年末年始にかけてお休みが続きます。 フィリピンは22日~26日まで休みのところが多くてあとは12月31日、1月1日はお休みですね。 気候的にはベストシーズンに入っています。 治安は最悪の時期に突入しています。 ただ…

米中貿易戦争になんだか日本は巻き込まれていますが、フィリピンは??

フィリピンは現在30度、自分のいる香港は20度、日本は10度だそうで、年末年始にフィリピンにいらっしゃる方は体調にご注意ください。 自分はこの前の冬に日本に戻ったときは、風邪やらインフルエンザやらで大変な思いをした記憶がありますので。。 さて、平…

マニラのタクシー利用心得?

SEANです。 相変わらず評判の悪いマニラのタクシーですが、ちょっと視点を変えてドライバーの立場からしますと、年率5%以上のインフレが進むのに、初乗り料金が変わらず、規定料金しかもらわないでいたら生活が成り立たない、というのも理解できます。 あく…

マクタン島の白い砂浜?本物、偽物??

マクタン島 こちらマクタンニュータウンのビーチになります。 約50M。写真のように白い砂浜、透き通った水。 行ってみればわかりますがこの写真の通りです。 この写真は防波堤の突端からの写真ですが本当にこんな感じです。 で、ビーチがオープンして約2年…

セブ 8new town とone pacificresidence(OPR)の配置

マクタンニュータウン 本日はマクタンニュータウンの中の配置図から。。。 右に見えるのがちなみに8ニュータウンのクラスター4、左下の角のユニットがHのユニットになります。こうやって上からの配置図を見ますと、クラスター4はF,G,I,J,K,L,…

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。