フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2019年10月よりフィリピンマニラマカティーオフィスからメインオフィスをバコールに移転いたしました。日本語対応は2人(うち1人はフィリピン人)、バコールオフィスは現在9人体制、セブオフィスは3人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行口座、VISA及び移住希望まで お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

フィリピンも4月3日0時から指定。(タイ他多数の国も)

日本政府が検疫法に基づく出入国管理及び難民認定法に基づき上陸拒否を行う対象地域としてフィリピンを新たに指定しました。 これにより、フィリピンから4月3日以降の帰国に関しましては検疫でPCR検査を受けることになります。また、永住者が一度日本を出…

さあ、フィリピン株でもやろうか??

フィリピンではほとんどの銀行がACR-Iカード、SRRV, SRIV, Quater, 9aなどのVISA保有者には口座開設可能ですが、最近は大手銀行はACR-Iカードも1年の場合だけとかかつての3,4年前のセキュリティーバンク事件以来ちょっとずつ厳しくなっています。 さて、…

フィリピンコロナ患者数1000人超えですが。

昨日16時発表のDOHによりますととうとうフィリピン全土のコロナ患者数1075人ということで1000人を超えました。そして2月24日にはフィリピンにあった2000キットを使い切り追加10000キットが来るということで多分到着したのでしょうね。。 死者68人のうち医…

JALは日本=マニラ線の運航中止計画を発表

JALは本日、日本=マニラ路線(JALは羽田、成田=マニラ路線のみしかありません)の羽田便、成田便の運休計画を4月末日まで発表しました。 ANAもこの夏の運航計画を発表しましたが、東京=マニラ線を含む3路線のみ通常運行あとは減便または運航停止…

タイもコロナ感染者爆発。。

タイとフィリピン。 宗教も考え方も違いますがどちらも観光収入は大事なウェートを占めています。 タイは4月12日までショッピングセンターなど大型施設のクローズを出しましたが、本日から外国人の入国を禁止する措置を発表しました。 既に900人以上の感染者…

フィリピンもコロナ患者一気に増加

フィリピンも完全国境閉鎖したのに現状コロナ患者が増加中。 感染者が380⇒462人⇒552人⇒そして本日16時現在636人となっています。 志望者が32人⇒34人⇒35人⇒38人 回復者が17人⇒18人⇒20人⇒26人 となり、本日入ってきた情報ですと、ケソンとBGCにありますセン…

ラプラプ市だけで最低チェックポイント8か所

コロナウイルスの関係でラプラプ市の周回道路沿いに8か所はチェックポイントがあります。マクタンニュータウンから空港までで3か所。マリバゴから空港までで4か所。 本日からはバランガイ単位での検疫も始まり、同じ市内でも移動は困難になっています。 コロ…

ラプラプ市だけで最低チェックポイント8か所

コロナウイルスの関係でラプラプ市の周回道路沿いに8か所はチェックポイントがあります。マクタンニュータウンから空港までで3か所。マリバゴから空港までで4か所。 本日からはバランガイ単位での検疫も始まり、同じ市内でも移動は困難になっています。 コロ…

コロナ感染者数380人⇒462

フィリピン全体の新型コロナの感染者数が一気に増え始めています。 昨日380人だったのが462人に、確かその前の日が320人だったはずなので毎日2割ずつ増えている感じです。 死者も25人から33人となり、死亡率も7~8%と先進国に比べて高い死亡率になってい…

本日からラプラプの全てのショッピングモールが閉鎖

ラプラプの不動産の1つのショッピングセンター。 フィリピン不動産会社大手のロビンソンが開発したアイランドモール。 本日から閉鎖の予定と聞いています。(ただし、一部の店舗、薬局などは開いています) その不動産会社大手のロビンソンが開発したアミサ…

フィリピン証券取引所取引停止

フィリピン証券取引所がアジア通貨危機以来の取引停止を17日から行いました。 19日に再開しましたが、昨年末の指数8000に比較して約4600. 8年ぶりの安値で既に40%以上引きのバーゲンセール。 指数のPCOMはその程度の下げでおさまっていますが、フィリピ…

大統領令により状況が変わっていますが。

昨日までは外国人も出入国可能ということでしたが、突然の昨日の全ての外国人のVISAを無効化するという発表。 これにより、結婚VISAを持つ外国人、およびその配偶者、子供以外はフィリピンに入れなくなりました。 そして、VISAの無効化というこ…

エージェントのチャットを見ていても売り一色

不動産のフィリピンのエージェント2000人位のチャットに招待してもらい、内容を見ていますが、2週間くらい前から売り一色になってきています。 特にマニラのMOAの近くのパサイ。マカティー、BGCのエリア。 ほとんどの方が利益がのっているかと思います…

このコロナショック下でも

メガワールド社が権利売買の制限まであと数日。 それ以降は権利売買が認められなくなります。それに伴い現在没収通知が多数出ていると聞いています。 ある意味ここで”転売”でなく”没収”であればメガワールド社の在庫になり売り圧力にはならないので世界的な…

フィリピン不動産の買い時はもう少しで

フィリピンは、マレーシア、ハワイ、タイに続く移住したい国NO4です。 今のコロナウイルスの関係の前に年末売却できる不動産は一度現金化したのはお伝えしたかと思います。 アメリカの長期金利が1%を割り込み相対的に円高が今起こっています。 このブロ…

60Mpeso のファンド資金を預かりました。

3月20日まで限定で60Mペソの中国に持ち帰りできないファンドの資金を預かりました。 メトロマニラ限定ですが、中国人なので相場より安い物件を探していますがもし、この金融危機で売却希望の方がいれば問い合わせいただければと思います。 MOA,BGC…

フィリピンビジネスについてのお問い合わせが多いので

数回前に書きましたフィリピンビジネス。 何かヒントもらえませんか?ということで自分が運んでいる一例から。 日本からは、フィリピンで多くの地元の企業などと提携を進めていますのでそこから発注があったものです。 マニラの南で商業施設の建設、運営をし…

マニラ=日本路線ガラガラらしい。

日本に戻ったら最後フィリピンに戻れないかもしれないということで現在日本入りを躊躇しています。 数日前に日本からいらっしゃった方に搭乗率聞いてもらえますか?とお願いしていたら搭乗率30%ちょっとだったそうです。 そして、なんだかタイんも日本から…

マニラの有名病院、パラニャーケにも建設

フィリピンというと医療問題になるのですが、首都圏ではマカティーメディカルとセントルークス。 この2つは日本人でもなんとか行ける範囲内。 そのセントルークスはBGCとケソンシティーにあるのですが、次の建設予定地として南部のパラニャーケに進出す…

セブとマニラの物価比較(体感的に)

フィリピンに移住を考えているのであれば普通はマニラかセブ。 マニラであれば最初に考えるのがマカティー、BGC,マラテのどこか。。 家賃で考えたらセブよりマニラの方が2,3割家賃が高い感覚。(同程度のコンドミニアムで) マッサージや散髪などの主…

アルーガリゾート欲しいなあ。。

アルーガレジデンス&リゾート マクタン島のプンタエンガニョに今建設していますアルーガリゾートの写真です。 200mにおよぶ海岸線を独り占め?(にはできないか)にして、150戸限定。 外国人枠はその40%の60件。 この物件は1LDK~4LDKですが既…

フィリピン政府4日で台湾からの渡航解除。

フィリピン政府の対応に右往左往されています。 WHOの提言で台湾からの渡航者に対するフィリピンへの渡航制限を4日で解除しました。 これで現在は中国本土と香港、マカオだけなのですが、今週にもここにシンガポールが加わるかもしれないと噂されています…

フィリピンの格付けがそろいました。

フィリピン国債の格付けでフィッチもBBB+ということでこれで今年格付けの会社から全部出そろいました。 ムーディーズがBaa2であと2段階でA入り。 S&PがBBB+であと1段階でA入り。 フィッチもBBB+であと一段階でA入りしかも今年安定的か…

フィリピンでいいビジネスありませんがと聞かれますが。。

10日に1回位、フィリピンに移住した時に何かいいビジネスはありますか? と聞かれます。 ありますが、それを教えたら皆さんマネするので教えられません。ww 自分はやっています1例をあげますが、香港にはフィリピン人がよく日曜日に集まるビルがあります…

アヤラランド フィリピン初の不動産投信上場申請へ

既にフィリピン市場に上場しています。アヤラランド。 フィリピン不動産業界ではアヤラ、アヤラと言われていますが、このほどアヤラランドの物件。商業物件の上場申請を証券取引所に対してしました。 この上場申請は約5億株、約300憶円の資金調達をします。 …

マクタン島のインフラ開発計画が出ました。

先週、ラプラプ市役所に行ってきたのですがその時に建設関係の部門にも立ち寄り今年の予算執行がもう少しで始まることからマクタン島の開発計画を聞いてきました。 と言っても自分だけでは詳しくまではわからないので自分のセブのスタッフと一緒に。。 まず…

そもそもがフィリピンは空気も環境も悪いので。。

フィリピンから脱出にはもう中国、香港、マカオ方面にはいくことができません。 逆に、中国などからフィリピンにももう直接入ることもできないのでフィリピンは陸の孤島のような感じ。。。 日本からとかは今は問題ないですが、日本もコロナウイルスの感染者…

中国人無きあとは~~カンボジアの場合

フィリピンと同じくカンボジアにも中国人が大挙してやってきていました。 ただ、カンボジアのフンセン首相が2019年8月にオンラインおよびアーケードギャンブルを禁止したので多くのオンラインカジノで働いていた中国人がカンボジアから他国に行ってしましま…

i-CARDのアニュアルレポートは今月いっぱいまで。。

入管のイミグレーションVISAを中国人向けに結構発行していますが、この管理が大変。。 マニラの入管に行くのですが、年始の2月末までにしなくてはいけないので今は入管が激込み。 さらに今年初めてといってもいいくらいのアニュアルレポートの提出なので…

フィリピン=中国、香港、マカオ間のフライト4日0時で無期限閉鎖

香港政府、マカオ政府からも深夜速報でニュースがきましたが、フィリピン他イタリアなども多くの国で香港、マカオ、中国路線の閉鎖が突然発表されました。 これによより、中国人を含め香港人、マカオ人もフィリピンへの入国は非常に厳しいものになります。 …

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。