フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2019年10月よりフィリピンマニラマカティーオフィスからメインオフィスをバコールに移転いたしました。日本語対応は2人(うち1人はフィリピン人)、バコールオフィスは現在11人体制、セブオフィスは3人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行、VISAまでのワンストップサービスを目指しています。 フィリピン不動産で特に、放置された物件は没収など非常に危険な状態です。 日本人の資産を守るために販売でもアメリカ法、イギリス法も勉強し、もちろんフィリピン法も弁護士と共に一番いい方法を模索させていただきます。 お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

フィリピンで使用している携帯電話のプラン

フィリピンにいらっしゃったら、空港でほぼどこでも売店みたいなスタンドでGlobe かsmartのショップがあるかと思いますのでそこで海外から来た人でしたら無料でSIMをもらえますのでシムフリーの携帯でしたらもらいましょう。 自分は基本Globeを使用してい…

今週末と来週末はマニラから引っ越し。。

今週末と月曜日で最後のマカティーオフィスの精算をして、メインのオフィスはメトロマニラの南に隣接するバコール市に(一応デスク1つだけマカティーに残してマカティーでも仕事はできるようにしておきますが)移動します。 これまで約2年弱で延べ人数で50…

フィリピン不動産はますます伸びる??

フィリピンのマニラにありますNAIA、非常に混雑していて機内で待たされることも1時間とかもある悲惨な空港です。 セブの空港は機材さえくれば時間通りに出発してくれます。 機材が来ないのはマニラ便というのがほとんどです。 アジアで有数のハブ空港と…

フィリピンの不動産に本当に住みますか??

フィリピンの不動産は確かに先進国に比較すれば安いです。 3か月もし住むことができればあなたはフィリピンに住めるかもしれません。 フィリピンに来たこともなく、フィリピン不動産セミナーで人口動態がどうだとかで購入を考えているのであれば、フィリピン…

オランゴ島に住んでみた(結局3日)

オランゴ島に住んでみたの続編になります。 ホテルらしきものも合わせて3つのホテルがマクタン島の向かいのオランゴ島になりますが、バイクを借りて(3時間で300ペソ)毎日、島の北側から南側まで走っていて。。。 まず、北側は海がとってもキレイ。。。 サ…

オランゴ島に住んでみた(結局3日)

オランゴ島に住んでみたの続編になります。 ホテルらしきものも合わせて3つのホテルがマクタン島の向かいのオランゴ島になりますが、バイクを借りて(3時間で300ペソ)毎日、島の北側から南側まで走っていて。。。 まず、北側は海がとってもキレイ。。。 サ…

マクタンニュータウン内の商業施設計画発表。

マクタンニュータウンの商業施設に関するニュースが本日一斉にニュースが流れましたので、転載させていただきます。 フィリピンの不動産開発大手メガワールドは、セブ州マクタン島のラプラプ市に2階建ての商業施設「マクタン・ニュータウン・ビーチ・ウオー…

マクタン島の向かいのオランゴ島に住んでみた。

マクタン島からバンガーボートで15分。ちょうどマクタンニュータウンとリーフの間からボートが出ていますので、これで3回目の渡航になりますが今回は住めるかどうかの実験です。 ホテルは外国人が住めるレベルで2件あります。 空港のあるマクタン島と金額は…

本日から順番に問題の無い中国企業から再開。

大量逮捕が出ましたPEZA指定されています、マクタンニュータウンのオフィスビルですが、本日からライセンスなど問題無い企業を対象に今週中には業務再開の指示を順次出していくということです。 新しくできます、シェラトンホテルの建設内部に潜入しまし…

中国人200人以上の大量逮捕。。

いつか来るとき。それは何となく感じていましたが、その時がついにきてしまいました。 今まででも最大で47人の逮捕劇はありましたが今回は200人以上の中国人の逮捕。 そして、マクタンニュータウン内のワンオフィスを含めた中国企業の業務停止命令が調査終了…

フィリピン不動産会社のライセンスにつきまして

フィリピンの不動産会社で、当社はマカティー専門です。BGC専門です。という会社がネット上ではいっぱいあります。ある意味その会社は信用していいかと思っています。 うちに問い合わせしてきましたとあるお客様のトラブルでマカティー専門に取り扱いをし…

フィリピン不動産会社の登録につきまして

フィリピンの会社、日本では本店があればどこでも営業できますが(もちろん支店登記もできますが)フィリピンでは各市でのビジネスライセンスとBIR(税務当局への申請)が必須です。 そもそもこれが無いと会社?(会社のていを無していませんが)はSEC…

香港でのデモで催涙弾が近くに落ちまして。。。

フィリピン不動産とは関係無い話が続いていますが。。。 何とかセブに日程変更しまして行ってきました!!! 夏休み?はフィリピンに行きます!セブに行きます!というメッセージを何人かからいただきましたので昨日やっとフィリピンから香港に帰国。 フィリ…

本日からのセブのツアーは自分は行けません。。

セブを夏休みを兼ねて雨季にも関わらず、3人の方がいらっしゃる予定でしたが、とりあえず自分は香港で足止めを喰らっています。 pic.twitter.com/y0qaIk2jaw 上記が現状の香港空港の動画。 民主化、民主主義というものを共産国の隣で間近で見てきた香港人。 …

フィリピン不動産視察中に。。。

この週末とあるブログの読者の方から連絡をいただきました。 ボラカイがきれいになったということでボラカイの不動産視察ツアーに来ているのですが、その最中で蚊にさされてデング熱になったということです。 今年は、ご存じのようにデング熱の当たり年。 ま…

今週末はセブでアイアンマンレース

鉄人レースことアイアンマンレースが今年も今週末行われていましてマクタン島とセブ島は大渋滞。 この時はホテルの宿泊料金もすごく高く、ホテルが満室なので空室はありませんか?と聞いてくる方もいらっしゃいます。 ただ、当社は全部申し訳ないのですがお…

現在日本に戻っていて病院に入っておりますが。。

フィリピン不動産の話が続きましたので、今日はフィリピンと日本との違い。 7月に2回大きなフィリピンの病院に行きましたが、やはり医療水準が低いので、日本に数日前から戻ってきております。 今回は10日弱の病院となります。 この春から、日本への戻りの場…

空港=コルドバまでの経路

マクタン空港からは空港を出てロビンソンの作りましたアイランドモールを左に曲がり、まっすぐ行きますとそのまま2車線の道路でニューブリッジとオールドブリッジ。 その先のコルドバ自治区(自治区と呼ぶこと自体が特殊っぽい地域ですが)に入ると1車線にな…

コルドバの価値が上がる??

マクタン島の下半分?コルドバと呼ばれている土地があります。 基本的には治安が非常に悪いということで外国人はまずは行かないようなところですが、そのコルドバとセブ市とが日本のODAによって第3の橋がかかります。 すでに工事は4分の1を終了していま…

フィリピン不動産は中古がお得??

フィリピン不動産をいくつも購入、転売している経験からですが、フィリピン不動産は完成までは3年とかの分割で数万円の支払いですが、引き渡しの時に一気に残金精算かローンでの支払いになります。 今までの経験からするとその時点でつまずいて投げ売りが出…

アジアの病人だったのに今や優等生??

フィリピンは長らくアジアの病人と言われていて、タイやマレーシアが大きく発展したときも置いてきぼりでしたが、今韓国が青色吐息で韓国ウォンの防衛に外貨準備高を使い何とか防衛しているのに対して、フィリピンはあと数億ドルで過去最高の外貨準備高にな…

今月フィリピンの病院に行ったら高額なのにびっくり!

今月、ちょっとしたことでフィリピンのマニラにあるそれなりに有名な私立病院に行ってきました。 診察代(約10分)3500ペソ 1週間分の薬代(複数種類)4200ペソ トータル 7700ペソ。 約15000円でした。 マカティーの人のサラリーが2万ペソ台が多いという中で…

CCT(権利証)を受け取するメリット??

CCTが出ました!!と最近連絡がパラパラと来ています。 自分がフィリピンのとある大手銀行のプラチナメンバーなので支店長が貸金庫がある支店を探してくれて、8月から貸金庫を借りることになりました。 個人的にですが、日本に持って帰っても売却や担保に…

セブにもいよいよ高速道路建設!!

デトルテ大統領のビルド!ビルド!ビルド! の重点政策の中で特に10件が選ばれました。 さらにその中の3件が今回の残り3年の任期中に行うということです。 そのうち2点はマニラ近郊の高速道路建設、そして1つはセブの高速道路建設みたいです。 セブ島の道路…

経済区庁(PEZA)大統領令で無期限凍結。

商業ビルには非常に重要なIT関連などの税金優遇制度のあるPEZA. マクタンニュータウンでもマニュライフ生命の隣のビルとワンオフィスはPEZAに指定されていますので、そのため多くのIT企業、コールセンターが中に入り活況となっています。 現在…

先日フィリピンのロータリークラブ入会の手続きをしてきました。

日本でも事業をしていた時にはロータリークラブに入っていましたが、今回メトロマニラの中心のロータリークラブに推薦をいただきまして、入会手続き、審査をしてきました。 1,2か月の審査の上、入会ということになるそうです。 弁護士、医者、会計士、裁…

先日のマクタンニュータウン管理組合総会について

6月15日にマクタンニュータウンにある管理組合総会が開かれました。 クラスター1~クラスター4まで受付デスクがありまして、そこにはユニットオーナー様の名前がずらりとローマ字で書かれていました。 当社で管理、または自分が所有している物件が1~4ま…

エルニーニョーで水が無い。。。

今年のフィリピンはエルニーニョ現象ですでに雨季に入っているのにほとんど雨は降っていません。もう雨季に入ってから半月経過しますから、毎日のようにスコールのような雨が降ってもいいのですが。。。 マニラ市内を供給しています、マニラウォーターの水源…

昨日、VISAライセンスを持つ会社を買収しました

7月1日の昨日夜、正式にPRAのアクレダレーションのライセンスを持つ会社を買収いたしました。 今までは、物件購入の付随としてやってきましたが、本日から正式なライセンスを持つ会社を傘下に持ち、VISAの更新、キャンセルなどを行っていくことになり…

マニラに新空港竣工。今年11月から運用開始予定。

マニラのすぐ南のカビテにあるサングレーポイントフィリピン空軍空港。 ここが、先日の5月の地方選挙の後でマニラ空港の慢性的な混雑緩和のために国内線のみ商業利用することが11月からの予定でほぼ決まりました。 すでにこの空港を使用したいとセブパシフィ…

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。