フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2018年2月よりフィリピンマニラマカティーオフィスに事業拡張のために移転いたしました。日本語対応は2人、マニラオフィスは現在6人体制、セブオフィスは2人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行、VISAまでのワンストップサービスを目指しています。 フィリピン不動産で特に、放置された物件は没収など非常に危険な状態です。 日本人の資産を守るために販売でもアメリカ法、イギリス法も勉強し、もちろんフィリピン法も弁護士と共に一番いい方法を模索させていただきます。 お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

本日からのセブのツアーは自分は行けません。。

セブを夏休みを兼ねて雨季にも関わらず、3人の方がいらっしゃる予定でしたが、とりあえず自分は香港で足止めを喰らっています。 pic.twitter.com/y0qaIk2jaw 上記が現状の香港空港の動画。 民主化、民主主義というものを共産国の隣で間近で見てきた香港人。 …

フィリピン不動産視察中に。。。

この週末とあるブログの読者の方から連絡をいただきました。 ボラカイがきれいになったということでボラカイの不動産視察ツアーに来ているのですが、その最中で蚊にさされてデング熱になったということです。 今年は、ご存じのようにデング熱の当たり年。 ま…

今週末はセブでアイアンマンレース

鉄人レースことアイアンマンレースが今年も今週末行われていましてマクタン島とセブ島は大渋滞。 この時はホテルの宿泊料金もすごく高く、ホテルが満室なので空室はありませんか?と聞いてくる方もいらっしゃいます。 ただ、当社は全部申し訳ないのですがお…

現在日本に戻っていて病院に入っておりますが。。

フィリピン不動産の話が続きましたので、今日はフィリピンと日本との違い。 7月に2回大きなフィリピンの病院に行きましたが、やはり医療水準が低いので、日本に数日前から戻ってきております。 今回は10日弱の病院となります。 この春から、日本への戻りの場…

空港=コルドバまでの経路

マクタン空港からは空港を出てロビンソンの作りましたアイランドモールを左に曲がり、まっすぐ行きますとそのまま2車線の道路でニューブリッジとオールドブリッジ。 その先のコルドバ自治区(自治区と呼ぶこと自体が特殊っぽい地域ですが)に入ると1車線にな…

コルドバの価値が上がる??

マクタン島の下半分?コルドバと呼ばれている土地があります。 基本的には治安が非常に悪いということで外国人はまずは行かないようなところですが、そのコルドバとセブ市とが日本のODAによって第3の橋がかかります。 すでに工事は4分の1を終了していま…

フィリピン不動産は中古がお得??

フィリピン不動産をいくつも購入、転売している経験からですが、フィリピン不動産は完成までは3年とかの分割で数万円の支払いですが、引き渡しの時に一気に残金精算かローンでの支払いになります。 今までの経験からするとその時点でつまずいて投げ売りが出…

アジアの病人だったのに今や優等生??

フィリピンは長らくアジアの病人と言われていて、タイやマレーシアが大きく発展したときも置いてきぼりでしたが、今韓国が青色吐息で韓国ウォンの防衛に外貨準備高を使い何とか防衛しているのに対して、フィリピンはあと数億ドルで過去最高の外貨準備高にな…

今月フィリピンの病院に行ったら高額なのにびっくり!

今月、ちょっとしたことでフィリピンのマニラにあるそれなりに有名な私立病院に行ってきました。 診察代(約10分)3500ペソ 1週間分の薬代(複数種類)4200ペソ トータル 7700ペソ。 約15000円でした。 マカティーの人のサラリーが2万ペソ台が多いという中で…

CCT(権利証)を受け取するメリット??

CCTが出ました!!と最近連絡がパラパラと来ています。 自分がフィリピンのとある大手銀行のプラチナメンバーなので支店長が貸金庫がある支店を探してくれて、8月から貸金庫を借りることになりました。 個人的にですが、日本に持って帰っても売却や担保に…

セブにもいよいよ高速道路建設!!

デトルテ大統領のビルド!ビルド!ビルド! の重点政策の中で特に10件が選ばれました。 さらにその中の3件が今回の残り3年の任期中に行うということです。 そのうち2点はマニラ近郊の高速道路建設、そして1つはセブの高速道路建設みたいです。 セブ島の道路…

経済区庁(PEZA)大統領令で無期限凍結。

商業ビルには非常に重要なIT関連などの税金優遇制度のあるPEZA. マクタンニュータウンでもマニュライフ生命の隣のビルとワンオフィスはPEZAに指定されていますので、そのため多くのIT企業、コールセンターが中に入り活況となっています。 現在…

先日フィリピンのロータリークラブ入会の手続きをしてきました。

日本でも事業をしていた時にはロータリークラブに入っていましたが、今回メトロマニラの中心のロータリークラブに推薦をいただきまして、入会手続き、審査をしてきました。 1,2か月の審査の上、入会ということになるそうです。 弁護士、医者、会計士、裁…

先日のマクタンニュータウン管理組合総会について

6月15日にマクタンニュータウンにある管理組合総会が開かれました。 クラスター1~クラスター4まで受付デスクがありまして、そこにはユニットオーナー様の名前がずらりとローマ字で書かれていました。 当社で管理、または自分が所有している物件が1~4ま…

エルニーニョーで水が無い。。。

今年のフィリピンはエルニーニョ現象ですでに雨季に入っているのにほとんど雨は降っていません。もう雨季に入ってから半月経過しますから、毎日のようにスコールのような雨が降ってもいいのですが。。。 マニラ市内を供給しています、マニラウォーターの水源…

昨日、VISAライセンスを持つ会社を買収しました

7月1日の昨日夜、正式にPRAのアクレダレーションのライセンスを持つ会社を買収いたしました。 今までは、物件購入の付随としてやってきましたが、本日から正式なライセンスを持つ会社を傘下に持ち、VISAの更新、キャンセルなどを行っていくことになり…

マニラに新空港竣工。今年11月から運用開始予定。

マニラのすぐ南のカビテにあるサングレーポイントフィリピン空軍空港。 ここが、先日の5月の地方選挙の後でマニラ空港の慢性的な混雑緩和のために国内線のみ商業利用することが11月からの予定でほぼ決まりました。 すでにこの空港を使用したいとセブパシフィ…

フィリピンにもナンバーボータビリティー

先週のセブ=マニラ=香港(野宿)=プノンペン=香港で昨日赤痢と診断されダウンしております。 途中の香港(野宿)滞在時間が8時間ということを考えると、フィリピンかプノンペンの初日で感染した疑いが高く、とりあえず新興国の医療はいやなので頑張って…

カンボジア銀行口座開設ツアー

本日まで、プノンペンです。 いっぱいメールがたまっていますが、香港に戻りましたら一気に返信開始とさせていただきたいと思います。 プノンペンのとある銀行は未だホテルの住所で銀行口座開設ができます。 E3というVISAを空港で取っておくことが重要…

SRRVのVISAやクオーターVISAをこれから取得しようとする方へ

まずは、自分はSRRVVISAホルダーですが、本当にVISAが必要かどうか考えててから取得されるのがいいかと思います。 自分の住んでいます香港でもそのお隣のマカオでも簡単に1年の観光VISAが取得できます。それも1万円ちょっとで。 SRRVの…

セブ語学留学について。。

セブと言えば語学留学になりますので、本日はそのお話しを。 自分は日本を出た6年前はほとんど英語を喋れませんでした。 とはいえ生きていくためには多少の英語と広東語が喋れなければ香港では生きていけないということで自己流ですが生きていくには生きてい…

セブ語学留学について。。

セブと言えば語学留学になりますので、本日はそのお話しを。 自分は日本を出た6年前はほとんど英語を喋れませんでした。 とはいえ生きていくためには多少の英語と広東語が喋れなければ香港では生きていけないということで自己流ですが生きていくには生きてい…

8ニュータウン第一回目の管理組合総会に行ってきました。

管理組合総会のお知らせが来たのが昨日開かれた管理組合総会の2週間前。 多分annual genelal meetingの規約にそう書かれているのだと思います。(本当は全員が見れるはずですが) 今週19日~21日のプノンペン銀行口座開設ツアーのために本当はセブに来る予定…

フィリピン独立120周年!!

フィリピンが1899年6月12日に独立して丁度本日で120年になります。 スペインから独立したわけですが、世界史でも習いましたようにスペインのマゼラン艦隊をアジアで初めて打ち破ったのがラプラプのセブの王様。 その後、アメリカ、日本にも統治されて今の形…

今週末、金曜、土曜は1泊2日で香港=セブbyセブパシフィック

最近は香港=セブのダイレクトフライトが多いです。 今月上旬に引き続き、金曜に香港=セブ、土曜の午後にはセブ発でちょっとセブに行ってきます。 10日位前に行ってきた時にはすでに国内線ターミナルの改装工事に入り(2年後完成予定)国内線と国際線の連絡…

次回の渡航でフィリピン入国96回目

たまたま体調が悪い時にそういえばフィリピンに何回来ているのかな? と前のパスポートと一緒に数えてみました。 現在香港ですが次回で96回目。 96回目は香港=セブでダイレクトに飛びます。 ちなみに往復で1回と数えています。(入国のスタンプの数で数えて…

デング熱??

フィリピンもそろそろ雨季に入ろうとしています。 日本もそろそろ梅雨入りでしょうか? 今年の4,5月の呼吸をするのが苦しい暑さの時期もそろそろ終わり、雨季に入ると一番の大敵が蚊、蚊、蚊。モスキート君です。 下のフィリピン情報をぽちっと押していた…

CCT受け取りを委任する?しない?

CCT(権利証)が鍵の引き渡しと同時というのはアヤラという不動産デベロッパーが有名ですね。 自分もアヤラの物件を持っていますが、鍵が出るまでに全額支払いをしなければいけない。できなければ没収。 それを回避するためのIHLという方法が無い。 V…

マクタンニュータウン内部に再度インターナショナルスクール開校

セブ マクタンニュータウン(まさに8ニュータウンの目の前)内部に昨年1度開校したものの、不良建築で一度全面補修をしなくてはいけなかったインターナショナルスクールですが、名前を変えて再度6月から丁度新学期ということもあり、ギリギリ開校に間に合い…

セブパシ1ペソ、100円セール開始!!

本日朝0時からセブパシフィック航空の久しぶりの1ペソセールが始まりました。 日本からですと100円セールになります。(ただし燃油サーチャージなどは別で取られますが) 明後日8日までですし、取得できるのも雨季の10月までとあまりいい時期ではありません…

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。