フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2018年2月よりフィリピンマニラマカティーオフィスに事業拡張のために移転いたしました。日本語対応は2人、マニラオフィスは現在6人体制、セブオフィスは2人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行、VISAまでのワンストップサービスを目指しています。 フィリピン不動産で特に、放置された物件は没収など非常に危険な状態です。 日本人の資産を守るために販売でもアメリカ法、イギリス法も勉強し、もちろんフィリピン法も弁護士と共に一番いい方法を模索させていただきます。 お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

プノンペン不動産について。

フィリピン不動産はよく利回り10%とか言われますが、現状6~7%台。

これがいいか、悪いかはとりあえず横においておいてというか、可も無く不可も無くという感覚です。

何故ならフィリピンでは消費者物価指数が年率6%台のインフレ傾向。

不動産価格が変わらないとしますと、家賃はそれくらいの利回りあってもいいかなとは思います。

定期預金はこの半年で4回の利上げがフィリピンではありましたので現在3%台に乗せてきました。

借り入れ金利は6%台後半から7%台に上がってきています。

自分の感覚的には不動産利回りは定期預金利回りより高いこと。(まあ、当たり前かな??)

借り入れ金利は不動産利回りより低いこと。(こちらも。。)

現状上記2点を満たしているのは日本の不動産などはそうなので、まだバブルでは無いのではないか?とは思っていますが、フィリピン不動産はもう少し利回り高ければ正常範囲内(あるいは借り入れ金利がこれ以上上がらないか??)

だと思いますが不動産投資をする観点から皆さんどのようにお考えでしょうか?

 

これからバンコク経由で香港に一度戻ります~~。

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