フィリピンの政策金利がアメリカの上昇につれてどんどん上がってきています。
大手のBPI銀行、中堅のeast west bankを見ても1年物の金利が4%台になってきています。
当然借入金利は高くなりますので、今後自動車のオートローン、不動産ローンの貸し出しが厳しくなっていくと思われます。
ただ、1年物の金利4%台に対して貸し出し金利をそれほど上げられなくて、7~8%台(オートローンでも9%台)となると今後銀行収益の悪化が考えられますね。
さて、皆さんの不動産は定期預金の4%台で回っていますか?
借入金利が7~8%であればそれ以上の利回りが無いと返済不能ですよね?
最低4%台で回っていることと、借入で7~8%では確実に回らないと不動産市場の下落が始まるかと思いますよ。
個人的に過去の歴史からですが。