フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2018年2月よりフィリピンマニラマカティーオフィスに事業拡張のために移転いたしました。日本語対応は2人、マニラオフィスは現在6人体制、セブオフィスは2人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行、VISAまでのワンストップサービスを目指しています。 フィリピン不動産で特に、放置された物件は没収など非常に危険な状態です。 日本人の資産を守るために販売でもアメリカ法、イギリス法も勉強し、もちろんフィリピン法も弁護士と共に一番いい方法を模索させていただきます。 お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

フィリピン不動産でだまされたNO1

フィリピン不動産で騙されたというので問い合わせがありました堂々のNO1はマカティーの物件のペントハウス。sqあたりの単価380000ペソ。

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ローンを組んで返済できないので買い取りして欲しいと来ましたが、広さが広くなればなるほど賃貸の単価は下がっていきます。(借りてが限定されるため)

マカティーの現在の賃貸単価は高級物件で900ペソ単価。

BGCでも1100~1200ペソ単価。

仮に900ペソでこのペントハウス貸したとして、管理費が約100ペソなので実質は800ペソ。そこから色々引かれて700ペソあればいい方。

 

1年でエージェントフィーを除けば単価8000ペソの収入。

8000÷380000=2%の利回り。

これであれば日本の不動産を買っていた方がいいですね。

しかも賃貸がすぐつくとも限らないですし。。。

うちでサブリースでも全く自信無いので一般賃貸なら受けますよと言いたい感じです。

多分半年とかは賃貸つくのにかかるでしょうね。

この方すでに半年賃貸ついていなくて、管理費の支払いで火の車になっているみたいで。。。

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