フィリピン不動産の固定資産税（real estate tax)の支払い時期ですが、こちらはＣＣＴが出た後の1月1日現在ＣＣＴを所有している人に支払い義務が発生します。
よ～く見ている人は、、、あれ？デベロッパーの支払い、ＩＨＬ（インハウスローン）の支払いの時にＲＥＴ（real estate tax)を支払いしていなかったっけ？？
そうです、ＩＨＬの支払いの時でも、一括支払いでもどちらもＲＥＴは支払いしないといけないのです。
で、どっちが得か？まず、デベロッパーが取るＲＥＴは本当のＲＥＴよりもはるかに大きい。多分概算で取っているのでしょうね。
フィリピン不動産の謎ですが、そんなものみたいです。あとで実際の価格との精算はしてくれません。
フィリピン不動産を買う時によくＩＨＬを使えます。この時は通常5年ですが、その5年間の完済の後でＣＣＴが出るまで2～3年？？ＩＨＬを使用したらその間はＲＥＴは支払いしなくて済みます。
ＲＥＴをセーブするという観点で考えた場合にはＩＨＬでローン金額を100万ペソとか小さくする。そうしたら、ＩＨＬの金利も相対的に小さくなり、さらにＲＥＴも支払いしなくて済む。
こんな裏技？もありますよ。
