フィリピンの不動産に本当に住みますか？？

フィリピンの不動産は確かに先進国に比較すれば安いです。

3か月もし住むことができればあなたはフィリピンに住めるかもしれません。

フィリピンに来たこともなく、フィリピン不動産セミナーで人口動態がどうだとかで購入を考えているのであれば、フィリピンなんて週末2泊3日でマニラやセブなら日本からの直行便がありますので行ってこれます。

その買おうと考えている地域の不動産をまずは見てみること、そしてスーパー、コンビニ、レストランなど入ってみて生活できるか？

生活ができると思えばはじめてそこで購入を考えればいいかと思いますし、生活ができないと考えられなければ購入はしない方がいいかと個人的には思います。

先日、マクタン島の向かいのオランゴ島に何日住めるか、将来かなりの確率で価値があがるという情報を聞いたので行ってきました。

既にマクタン島には中華系の不動産仲介会社が3件、１つはセーブモアの近く、１つは市役所の近く、そしてもう１つはマクタンニュータウンの近くにできていて、Ｊパークの近くにも来年春にはオープンすると聞いています。

その情報でもオランゴ島の将来は明るいということでしたが。。。

自分は住めない場所の不動産は買えません。

オランゴ島はちょっと息抜きに遊びに行くところ。

そんな感想でした。

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オランゴ島に住んでみた（結局3日）

オランゴ島に住んでみたの続編になります。

ホテルらしきものも合わせて３つのホテルがマクタン島の向かいのオランゴ島になりますが、バイクを借りて（3時間で300ペソ）毎日、島の北側から南側まで走っていて。。。

まず、北側は海がとってもキレイ。。。

サンゴがあり、住宅地の中の海岸でもペットボトルなどは散乱していますが、基本海はとってもキレイ。

ただ、けっこうあいている土地を探しましたが、この地域に4つ星ホテルが来ることは無いな。。。

と思いました。

島の中央部はそこそこ栄えていますが、まあ普通の日本人が食事をするとかは結構厳しいものがあるかと思います。

自分は5ペソのパンや、地元の50ペソのキャンティーンで食事をするのは普通なので大丈夫ですが。。。

とは言え、何もやることが無いオランゴ島ではこの中心地？でも長期で住むには厳しいかなと。。

さて、南に少し下り、一番南は自然公園。

その手前に2万sqくらいの売り物の土地がいくつかでていて、またその付近はマングローブ畑なので多分海も穏やかなのではという感じの印象でした。

多分4つ星ホテルがくるならこのあたりだとうとだいぶ絞り込みはできましたが、3日で飽きてしまいましたのでまたの機会にということにしました。

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オランゴ島に住んでみた（結局3日）

オランゴ島に住んでみたの続編になります。

ホテルらしきものも合わせて３つのホテルがマクタン島の向かいのオランゴ島になりますが、バイクを借りて（3時間で300ペソ）毎日、島の北側から南側まで走っていて。。。

まず、北側は海がとってもキレイ。。。

サンゴがあり、住宅地の中の海岸でもペットボトルなどは散乱していますが、基本海はとってもキレイ。

ただ、けっこうあいている土地を探しましたが、この地域に4つ星ホテルが来ることは無いな。。。

と思いました。

島の中央部はそこそこ栄えていますが、まあ普通の日本人が食事をするとかは結構厳しいものがあるかと思います。

自分は5ペソのパンや、地元の50ペソのキャンティーンで食事をするのは普通なので大丈夫ですが。。。

とは言え、何もやることが無いオランゴ島ではこの中心地？でも長期で住むには厳しいかなと。。

さて、南に少し下り、一番南は自然公園。

その手前に2万sqくらいの売り物の土地がいくつかでていて、またその付近はマングローブ畑なので多分海も穏やかなのではという感じの印象でした。

多分4つ星ホテルがくるならこのあたりだとうとだいぶ絞り込みはできましたが、3日で飽きてしまいましたのでまたの機会にということにしました。

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マクタンニュータウン内の商業施設計画発表。

マクタンニュータウンの商業施設に関するニュースが本日一斉にニュースが流れましたので、転載させていただきます。

　フィリピンの不動産開発大手メガワールドは、セブ州マクタン島のラプラプ市に２階建ての商業施設「マクタン・ニュータウン・ビーチ・ウオーク（ＭＮＢＷ）」を建設する。総工費は15億ペソ（約31億円）で、2021年の完工を目指す。

　商業施設の建設は、同島で進める新都市「マクタン・ニュータウン」（広さ28.8ヘクタール）開発事業の一環。ＭＮＢＷは、メガワールドの「ライフスタイル・モール」ブランドとして運営される。

　延べ床面積は３万平方メートルで、敷地内には「メガワールド・ホテルズ」ブランドのホテル（３階建て48室）やレストラン、映画館なども整備する。面積1.4ヘクタールの人工ラグーンも建設する予定だ。屋上には太陽光パネルを設置し、施設への電力供給に活用する。

　メガワールドのケビン・タン最高戦略責任者（ＣＳＯ）は「米カリフォルニア州の商業施設をモデルとして、来場者が多目的に利用できる施設を完成させたい」と話した。

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マクタン島の向かいのオランゴ島に住んでみた。

マクタン島からバンガーボートで15分。ちょうどマクタンニュータウンとリーフの間からボートが出ていますので、これで3回目の渡航になりますが今回は住めるかどうかの実験です。

ホテルは外国人が住めるレベルで2件あります。

空港のあるマクタン島と金額はあまり変わらないレベルです。

このオランゴ島に国際的な4つ星のホテルができる予定という情報を聞きまして、どこら辺にできるのか？の探索と果たしてこの島に住めるのか？という探索も兼ねています。

バンカーボートの金額は片道20ペソ。

クリムゾンホテルのところにもはしけがありましてそちらの方があまり混んでいないかなというのが印象です。

高齢者は片道15ペソなのですが、帰りはなぜか今回は15ペソ。

ちなみにチケットを買って建物の中を通り抜けるとターミナルフィーとして1ペソ支払いになります。

多分待合室を使用する料金でしょうか？？

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本日から順番に問題の無い中国企業から再開。

大量逮捕が出ましたＰＥＺＡ指定されています、マクタンニュータウンのオフィスビルですが、本日からライセンスなど問題無い企業を対象に今週中には業務再開の指示を順次出していくということです。

新しくできます、シェラトンホテルの建設内部に潜入しましたがホテル部分と住居部分が混在している感じですね。

住居部分もかなりいい感じで仕上がりそうな感じです。

マクタンニュータウンからも近いですし。

同じくマクタンニュータウンから近いタンブリリゾートの開発も着実に行われています。

タンブリのコンドミニアムは8ニュータウンの3年後の2014年発売だった記憶がありますが、こちらは既にホテル部分は出来上がりまして、10月にはパーティー？か何か催事があるみたいです。

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中国人200人以上の大量逮捕。。

いつか来るとき。それは何となく感じていましたが、その時がついにきてしまいました。

今まででも最大で47人の逮捕劇はありましたが今回は200人以上の中国人の逮捕。

そして、マクタンニュータウン内のワンオフィスを含めた中国企業の業務停止命令が調査終了するまでということで、現在マクタンニュータウン内部は騒然としています。

オンラインゲーム（オンラインカジノ）のライセンス無しでコールセンター業務をしていた企業の摘発およびその従業員が対象なのですが、ちゃんとライセンスを取っていた企業も調査終了するまで出社できないそうです。

ということでセブデイリーニュースは下記から。

Chinese company denies being an illegal gambling operator

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