CCT（権利証）を受け取するメリット？？

ＣＣＴが出ました！！と最近連絡がパラパラと来ています。

自分がフィリピンのとある大手銀行のプラチナメンバーなので支店長が貸金庫がある支店を探してくれて、8月から貸金庫を借りることになりました。

個人的にですが、日本に持って帰っても売却や担保にする場合にはフィリピンに持ってこなくてはいけない、特に有価証券に値するので当然申告も必要。

フィリピンからの出国（まずはここが大きなハードル）、日本への入国（これは税関申告すればいいだけ）、逆に日本からフィリピンに持ってくる時には日本での出国（これも税関での手続きなので簡単）、フィリピンでの入国（自分はその金額をどう評価すれば申告できるのかわからないのでとてつもなく高いハードルと考えています）

といくつかのハードルがあります。

最近はどのターミナルでもフィリピン入国時の手荷物検査が厳しくなっていて、外国人がよく捕まっています。

ＣＣＴを貸金庫に入れて保管しておいて、売却したいときや、それを担保にお金を借りる時だけ貸金庫から出すのが一番安全？だと思うのは自分だけでしょうかね？？

下のフィリピン情報をぽちっと押していただけるとフィリピンの他の人の情報も見れます。↓

 

セブにもいよいよ高速道路建設！！

デトルテ大統領のビルド！ビルド！ビルド！

の重点政策の中で特に10件が選ばれました。

さらにその中の3件が今回の残り3年の任期中に行うということです。

そのうち2点はマニラ近郊の高速道路建設、そして１つはセブの高速道路建設みたいです。

セブ島の道路状況を勘案すると、多分マニラと同じ既存の道路を2階建てのようにして上を高速道路にするのではと想像できます。

東南アジアでは、マニラ、セブ、ジャカルタが交通渋滞では有名ですがジャカルタは首都移転が決まりましたし、マニラ、セブも高速道路建設が決まれば渋滞という無駄な時間を費やさなくてよくなるからいいのではないでしょうかね？

待つこと、待たせることが当たり前のフィリピンですがこれで少しでも時間の大切さを知ってもらえればありがたいのですが。。。

下のフィリピン情報をぽちっと押していただけるとフィリピンの他の人の情報も見れます。↓

 

経済区庁（ＰＥＺＡ）大統領令で無期限凍結。

商業ビルには非常に重要なＩＴ関連などの税金優遇制度のあるＰＥＺＡ．

マクタンニュータウンでもマニュライフ生命の隣のビルとワンオフィスはＰＥＺＡに指定されていますので、そのため多くのＩＴ企業、コールセンターが中に入り活況となっています。

現在ワンパシフィックレジデンスの敷地内にあるもう1本のオフィスビル、今年頭には同じくＰＥＺＡ指定待ちということでこの秋には完成予定ですが、ＰＥＺＡ指定されたのでしょうか？

大統領制の国なので大統領府からいきなり大統領令が出ることがあります。

悲しいけれどもそれに翻弄されてしまいます。

今年同じく、ずっとフィリピンで1年以上研究してきました太陽光発電のＦＩＴ（固定買い取り制度）これがいきなり終了となりました。

フィリピンは原油の精製施設がほぼ無いに等しいのでタイのＰｔｔから購入しています。

ですから個人的には自給自足をエネルギー政策にすると思い当分は続くだろうと考えていましたが、それも終了になりました。

計算上では日本よりも30％発電効率が高くて（パネル1枚あたり）元々アジアで一番高いと言われています電気代なのでＦＩＴの買い取り価格も40円位とパネル原価が落ちている今では非常に有望だと思っていたのですが。。。

大統領の国というのはそういう国というのを覚えておいた方がいいかもしれませんね。

先日フィリピンのロータリークラブ入会の手続きをしてきました。

日本でも事業をしていた時にはロータリークラブに入っていましたが、今回メトロマニラの中心のロータリークラブに推薦をいただきまして、入会手続き、審査をしてきました。

１，２か月の審査の上、入会ということになるそうです。

弁護士、医者、会計士、裁判官、入管のＴＯＰクラスなどそうそうたるハイソサエティーな方が入会条件になります。

自分も日本にいた時には医療関係者でしたのでそのライセンス証明を今月末に取りに行きます。

英語が堪能なわけでは無いので自己紹介ができるかな？？（それくらいはできますが）という一抹の不安を迎えながら、多分9月入会になるのでは無いかと思います。

日本のロータリークラブの審査に比べればはるかに審査も厳しいですし、フィリピンのお金持ち、人脈のつながりは素晴らしいものがあります。

逆にこのような方が、普通の労働者から搾取？しているのでフィリピン人の生活は一向に良くならないのかなと思います。

下のフィリピン情報をぽちっと押していただけるとフィリピンの他の人の情報も見れます。↓

 

先日のマクタンニュータウン管理組合総会について

6月15日にマクタンニュータウンにある管理組合総会が開かれました。

クラスター1～クラスター４まで受付デスクがありまして、そこにはユニットオーナー様の名前がずらりとローマ字で書かれていました。

当社で管理、または自分が所有している物件が１～４までありますので、それぞれの棟ごとに見て行きましたが、香港の法人名で約15～20ユニットのオーナー様がいらっしゃいました。

自分も香港の不動産会社に所属現在していますので、その会社名から調べたら、自分の所属している不動産会社よりも大きなグループの子会社で多分そのフィリピン法人だろうということまではなんとなくわかりました。

現在フィリピンでは香港ランドという上場企業がマンダウェーの橋を渡ってすぐのところに大プロジェクトを販売しています。

香港ランドは他にも今メトロマニラにも開発を始めています。

そこともまた別のグループになります。

中国の本土の資金が一度香港系のファンドに入りそれが海外送金規制の中国や台湾よりはまだ緩い香港からフィリピンに入ってきている。

先日、８ＮＴにお住まいの香港の実業家の方（観光業をやられています）とお会いしまして香港系のファンドにどうやって資金を中国本土から入れ、香港からマニラに入れるのか？

会食しながらお話しする機会がありました。

下のフィリピン情報をぽちっと押していただけるとフィリピンの他の人の情報も見れます。↓

 

エルニーニョーで水が無い。。。

今年のフィリピンはエルニーニョ現象ですでに雨季に入っているのにほとんど雨は降っていません。もう雨季に入ってから半月経過しますから、毎日のようにスコールのような雨が降ってもいいのですが。。。

マニラ市内を供給しています、マニラウォーターの水源のアンガットダムの水位がほぼ底をつきそうな勢いです。

すでに給水制限が出ていて半日断水とかは普通に起こっています。

新興国なので、電気の供給量が不足して今年春には計画的な停電もおきましたが、今度は水です。

電気、水道はインフラの一部それも重要な。。

2050年以降まで人口増加が起きると言われていますフィリピンですからまずはインフラ投資に力を入れてもらわないと住むのにつらい国になってしまいますね。

そうでなくてもフィリピンはインフレで日本の年金生活者が普通に年金で暮らしていくには厳しい国になってしまったのに。。。

下のフィリピン情報をぽちっと押していただけるとフィリピンの他の人の情報も見れます。↓

 

昨日、ＶＩＳＡライセンスを持つ会社を買収しました

7月1日の昨日夜、正式にＰＲＡのアクレダレーションのライセンスを持つ会社を買収いたしました。

今までは、物件購入の付随としてやってきましたが、本日から正式なライセンスを持つ会社を傘下に持ち、ＶＩＳＡの更新、キャンセルなどを行っていくことになります。

今回の最大の理由は当社の関係でＶＩＳＡをお持ちの方の多くがＰＲＡ（退職庁）発行のＳＲＲＶＶＩＳＡ．そして物件担保のために、ＳＲＲＶＶＩＳＡをキャンセルしないと物件に抵当権が付けられていて売却できないということがあります。

先日ＰＲＡに行ってきましたが、キャンセルにはインタビュー、キャンセルの理由、キャンセルフィー、ＳＰＡ，representative とagentの２つのＩＤとか様々なものを用意する必要があります。

前回の経験では1年キャンセルにかかりました。

さて、今回英語が普通に喋れる方がＰＲＡに来ますが果たしてどうなるか？

初トライは8月の予定です。