セブ 8new town とone pacificresidence(OPR)の配置

マクタンニュータウン

本日はマクタンニュータウンの中の配置図から。。。

 

右に見えるのがちなみに8ニュータウンのクラスター４、左下の角のユニットがＨのユニットになります。こうやって上からの配置図を見ますと、クラスター４はＦ，Ｇ，Ｉ，Ｊ，Ｋ，Ｌ，Ｍ，Ｎのユニットは見晴らしがいいことわかりますね。

マクタンニュータウン

見にくいかもしれませんが、左上の角から時計回りにＡ，Ｂ，Ｃ，Ｄ，，，，となり左横の小さいスタジオのユニットがＮになります。ちなみにエレベーターホールはＣとＫのユニットの前になります。

ＧとＮだけがスタジオであとは全部1ベッドルームになります。

ちなみに最初の絵とこの平面図は北と南が逆なのでこの絵をさかさまにしてもらえればわかりやすいかと。。

今Ａが左上にきていますが、180度回転させて右下にすれば最初のクラスターＡ，Ｂ，Ｃの絵と重ねられます。

マクタンニュータウン

ＯＰＲの右からＡ，Ｂ，Ｃ棟になります。あとone officeになりますね。

one officeの奥に隠れているのがＯＰＲのクラスターＣです。既に出来上がつて稼働しているオフィスはＯＰＲの12Ｆ、13Ｆ位の高さですからＡ，Ｂ棟でそれ以上の階層の場合には眺望には影響は無いような気がします。

ちなみにＣ棟を持っていた日本人は全員没収になったとか。。。

ということで、フィリピン不動産を扱うものとしては、現場に入って買わない方がいい物件って何となくわかるのですよね。最近は。。

セブマクタンニュータウンの将来像の絵図が手に入りました。

マクタンニュータウン

マクタンニュータウン

フィリピンはセブ、マクタン島のマクタンニュータウンの不動産開発の絵図が上記のようになるそうです。

 

現在、マクタンニュータウンには8ニュータウン、ワンパシフィックレジデンスがほぼ引き渡し完了。ワンマンチェスターがあと1年後位から引き渡し開始。

ＳＡＶＯＹホテルが来年半ばから引き渡し開始。同時期にワンパシフィックレジデンスのＣ棟の目の前のオフィス棟が引き渡しの予定。

とワンパシフィックレジデンスはあと3～4割の鍵の引き渡し待ちで需要（オフィスの）と供給（鍵の引き渡しによる物件供給）とが来年は入り乱れる年になりそうですね。

最終的にはワンマンチェスターのあとのラビクトリアグローバルプレースが住居棟としては最後の供給になるということです。

その後、上記の写真のように、人工ラグーンを建設してその周りにコテージ風のホテルを作るという計画だそうですよ。

セブマクタン島がＤＥＮＲの環境保護から外れている？？

ボラカイ島に続いて次はセブマクタン島が環境保護のために閉鎖されるのではと噂がありました。フィリピンの環境保護のＤＥＮＲを個人的に香港にいるので調べてみましたらどうやら入っていないような感じが。。。

 

お隣のボホール島はばっちり入っていますので、バングラオ国際空港ができたあとでも気を抜けないのですが。。

というか、ボホール島は遊びに行くところで住むところでは無いと思っています。

確か、３，４年前の乾季に行きました。

2月くらいだったかと、あと数か月でチョコレートヒルが見れるよと言われましたので。

ピサヤの現地の人にアテンドしてもらって、セブ島からボホールにフェリーで行きまして1泊2日の観光をした思い出が。。

まずは、その当時タクシー無し。

隣のビーチになんらかの手段で行くなら500ペソと言われ、フィリピンの中でも観光客を食い物にしないとやっていけないところなんだな。。。

と思った記憶があります。

土地も安いなりの理由もありますし。。。

まあ、日本人、および外国人が手を出すのでされば、マクタン、マンダウェー、セブ市で充分ではないでしょうかね？

所詮外国ですから外国人は太刀打ちできないですから。

2019年より日本のパスポートが変更の予定。。

2019年から外見は変更無しで、10年ものパスポートは赤、5年ものパスポートは青。

でも中身は今までの無地から中に葛飾北斎の富岳36景が乗る予定です。

 

これは、一昨年の末に決定したみたいで、2020年の東京オリンピックの前の年に開始ということで、パスポートの中身をみれば、2019年より前のパスポートか後のパスポートかがわかるのかなと思います。

自分は10年ものパスポートに最初から増刷していますが、既に増刷したページにさしかかぅています。丁度3年半経過したところです。

増刷したページはオリジナルのページに比較して少なく、40ページ。

10年ものパスポートはオリジナルが52ページですので総ページ数は92ページになります。

ちなみに5年ものパスポートはオリジナルが36ページです。

多分5年持つか持たないかなのでどちらでもいい気もしますが、ＶＩＳＡ　を結構貼られるので自分は10年もののパスポートで安心してはいますが。笑

JALと同じ系列のワンワールドグループに新規加盟航空会社

Royal Air Maroc とFuji airが2020年中盤をめどにone world グループ（ＪＡＬが属しているグループになります）に加盟となることが昨日発表になりました。

 

ちなみにＪＡＬが属しているグループにはキャセイパシフィック、アメリカン航空とかがあります。

カタールが独自路線で、ＯＰＥＣからも先日脱退を表明しましたように、カタール航空もワンワールドグループなのですが、こちらも脱退して既にＪＡＬと提携していますエミレーツ航空がジョインするのでは無いかと思っています。

同じくバンコクエアも現在独自にＪＡＬと提携していますが、アジアではＪＡＬ，マレーシア航空、キャセイパシフィックの3社だけですので、いずれバンコクエアも一昨年までＪＡＬと特別マイルキャンペーン（どこへ飛んでもほぼ5000マイル）をしていましたのでバンコクエアがジョインするかもしれませんね。。

とりあえず、ワンワールドグループから出ていました重要なお知らせはこの2社のジョインということで落ち着いてくれればいいのですが。。

フィリピンへのお金の【持ち込み】も申告してください。

マニラ空港の既に確認できたところで第一ターミナル（ＪＡＬ等）、第三ターミナル（ＡＮＡ，キャセイ等）ですでにフィリピン【入国】の際に手荷物はＸ線に通してくださいと言われることが多くなっています。

 

前まで（今年夏まで）にはなかったイミグレ出た後の税関カウンターを現金を1万ＵＳＤ相当以上持っていてそのまま通ろうとして拘束されることが多々出ています。

こちらルールですし、特にこれからのクリスマスシーズン恰好のお土産？になってしまう可能性がありますので注意していただければと思います。

今年のセールはＪＡＬ国内線2倍FOPとＳＰＧのセールを待つのみ

今年もあと1か月を切りましたね。

2年連続で行っていました、ＪＡＬ日本国内線2倍ＦＯＰのセール？が昨年今頃はキャンペーン登録できるようになっていたのですが、今年はまだ始まっていません。

 

今年はセミナーを全国各地で行ったりとかがあったのでとても重宝したのですが、来年もして欲しいものです。

とはいえ、業務を引き継ぎしまして丁度1年になりますので、ほとんど引き継いだ業務も終了しましてあと数件を残すのみとなりました。

来年は今年並みでは無いにしろ回数は減るかとは思いますが、時間が合えばまた日本でフィリピン不動産セミナーを行いたいと考えています。

同じくＳＰＧのセールもそろそろしていましたが、今年はまだですね。。。

ＳＰＧも今年マリオットに買収とかありましたので、子会社になりますので今年は無いのでしょうか。。。

昨日、今日とＪＡＬの特典航空券が取得できない期間になつていますが明日からまた取得開始できるはずです。

さらにＪＡＬの所属します、ワンワールドグループから重要な発表があるらしいのでいやなニュースで無ければよいのですが。。。

特に、ワンワールドグループのキャセイパシフィックはＪＡＬと同じグループなので香港ベースの自分としては離脱とかはやめてほしいのですが。。。