フィリピン不動産をいくつも購入、転売している経験からですが、フィリピン不動産は完成までは3年とかの分割で数万円の支払いですが、引き渡しの時に一気に残金精算かローンでの支払いになります。
今までの経験からするとその時点でつまずいて投げ売りが出て来ます。
タワーの高さや部屋数にもよりますが、だいたい引き渡しに1年間。
その間は完成しているにも関わらず、投げ売りが非常に出やすい状況です。
そんな投げ売り物件が出て来たら購入するのが１つのうまいフィリピン不動産の購入方法では無いかと個人的には考えています。
日本でもそうですが、完成時が一番高くてそのあとどんどん価値が下がっていくのとは違い、フィリピン不動産は完成時に支払い不能で結構没収または投げ売りが出て、でも1年もすればそれも止まり、投げ売りが終わったあとは価格が徐々に回復していく。
そんな感じを2007年発売のフィリピン不動産を持っていて価格変動を見ていますので印象として感じますね。
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