ＣＣＴ（権利証）が鍵の引き渡しと同時というのはアヤラという不動産デベロッパーが有名ですね。
自分もアヤラの物件を持っていますが、鍵が出るまでに全額支払いをしなければいけない。できなければ没収。
それを回避するためのＩＨＬという方法が無い。
ＶＩＳＡを持っていればその物件を担保にフィリピンの銀行ローン位しか借りさせてくれるところが無い
という物件でした。（物件によって違うでしょうが。。）
購入した当初からＣＣＴ番号が与えられて、そのままのプロセスで進んでいくので転売というのがそもそも不可能なので属性のいい方が買われています。
アヤラ、ＳＭＤＣ、メガワールド、ロビンソンが4大デベだと思っていますが、マクタンニュータウンの近くにあるアミサという不動産。
こちらはマクタンニュータウン内の８ニュータウンが販売と同じ時に販売されました。
当時12%アミサの方が安かったのですが、自分はアミサでは無くてこちら８ニュータウンの方にしました。
ちなみにアミサはロビンソンの物件。真ん中にプールがありそれを取り囲むようにレジデンス棟が立っているという作りになっています。
アミサも8ニュータウンもＩＨＬを使用することができます。
確かアミサは14%、8ニュータウンは９％（ＶＩＳＡ無しだと12％）だったと思います。
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どちらもＣＣＴが当初一括で支払いした方には出始めています。
ＣＣＴの受け取りに関しては、管理会社があっても必ずデベロッパーと所有者の間でＳＰＡが必要になります。（認証されたもの）
まあ、逆にＣＣＴが管理会社がかってに取れるとなるととっても危険。
ＣＣＴを受け取りしましたら、金庫で保存。
ちなみに、ＶＩＳＡの担保の場合には抵当権が打たれて手元に来ますし、銀行担保の場合には抵当権が打たれて銀行に保管されますので自分の手元には来ませんよ。
