フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2018年2月よりフィリピンマニラマカティーオフィスに事業拡張のために移転いたしました。日本語対応は2人、マニラオフィスは現在6人体制、セブオフィスは2人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行、VISAまでのワンストップサービスを目指しています。 フィリピン不動産で特に、放置された物件は没収など非常に危険な状態です。 日本人の資産を守るために販売でもアメリカ法、イギリス法も勉強し、もちろんフィリピン法も弁護士と共に一番いい方法を模索させていただきます。 お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

CCT(権利証)はそんなに重要なのか?

これは個人的な見解ですが、CCTが早くでないか?でないか?

とおっしゃるかたがいますが、個人的には出たら出たで結構大変だし、面倒。

一番面倒なのは、その市が管轄する市役所に【自分で】行って固定資産税を納税しないといけない。

一応フィリピンの税法的には今年CCTがもし出たら、来年4月15日までに納税しないといけない。(それ以降ですと遅延損害金それも結構高いのがつきます)

 

下のフィリピン情報をぽちっと押していただけるとフィリピンの他の人の情報も見れます。↓

ブログ フィリピン不動産ブログ フィリピン不動産 

当社の管理契約の中では代理で支払いすることになっています。(支払いしたお金は家賃から引かれますという契約になっていますが)

管理を自分でしている、自己使用しているという場合には充分な注意が必要になります。

あとは、自分でCCTを保有したらその管理。

当社は日本から手渡しの郵便になる形でSPA(委任状)をいただければ、日本までは保険をかけて、そのあとは日本から郵送でという手段を使っています。

もちろん、セミナーの時に直接手渡しという手法もあります。

 

皆さんはそのCCTをどうします??

一番いいのは銀行の貸金庫。

当社(というか自分の信用で今回1つのフィリピンの貸金庫を借りました)で一旦保管。

会社ですから、自分の自宅にも大人6人がかりでないと運べない大きな金庫(250kg)ぐらいの大きな金庫も買ってあります。

 

8NTは一番自分の知っている中でCCTの出るのが遅いプロジェクト。

それには深い闇があるのは、当時の販売方法にもあり、多分それを知るのはほんの数人だと思います。

 

CCTを持っていてのメリット。。。

多分、そのCCT担保でフィリピンでお金を借りる人。くらいでは無いでしょうかね?

 

別に転売の時でもフィリピン人に売るのでなければCCT無しでも売却すること(権利売買)は可能ですし。。。

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。