フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2018年2月よりフィリピンマニラマカティーオフィスに事業拡張のために移転いたしました。日本語対応は2人、マニラオフィスは現在6人体制、セブオフィスは2人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行、VISAまでのワンストップサービスを目指しています。 フィリピン不動産で特に、放置された物件は没収など非常に危険な状態です。 日本人の資産を守るために販売でもアメリカ法、イギリス法も勉強し、もちろんフィリピン法も弁護士と共に一番いい方法を模索させていただきます。 お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

フィリピン不動産、セブ実質売買実績?

フィリピン不動産はほとんどの皆さんは新品をプレビルドでお買いになっているかと思います。プレビルドで買うと言う時はデベロッパーを買えという位、デベロッパーが大事です。本当は。

で、フィリピンのマクタン島の売買実績

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こちらはマクタン空港の売却済物件のコンドミニアム。66ヘーベーで1.3Mペソ位ですね。8NTで言うとスタジオ2件分の広さよりも少し狭いくらいでしょうか?

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こちらは8ニュータウンの少しシャングリラホテルより先。37ヘーベーですからスタジオの大きさとほぼ同じこれが73万ペソで売れています。

 

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こちら、売りにだしていて売れない物件です。37ヘーベーでマリバゴの有名なホテルの近くです。2BEDで2.2Mペソ。

内装付ですごくきれいです。

8NTで考えたら60%の価格(ほぼ同じ広さで)

 

全てCCT(権利書)が出ていました。1月に引き継ぐまで実態は分かりませんでしたがこれが売買事例です。

フィリピン不動産、買うなら中古で市場がこなれていること、尚且つ償却期間が20年なので物件の傷みも早いということなので10年以内位に売ってしまうこと。

これが個人的な見解です。

 

 

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