フィリピン不動産を個人的に買ってから7年が経過し、既に8年目に突入。
フィリピン不動産を買う時に、やれフィリピンの人口動態が綺麗な三角形だのなんだのとごく普通の説明を受けて当初は買いました。
フィリピン不動産は1997年のアジア通貨危機の時でもそんなに影響は受けませんでした。というのもそもそもが値上がりしていなかったので下がらなかった。
そんな１投資家が、自分がこんな不動産の運用をしたいとして立ち上げたのがＣＣＰＩ社になります。
フィリピンへの投資歴は長くて今年でちょうど2１年になります。
20年前のアジア通貨危機の後、一番影響の少なかったフィリピンの株式のファンドへの投資。これが最初になります。
21年前、博士課程を修了した時その記念でいくつか投資案件を買いましたがそのうちの１つがフィリピン株式ファンドです。
当時も綺麗な人口動態ピラミッドでしたがアジアの病人と言われ、フィリピンだけ取り残されていたのを記憶しています。
この8年、多くのフィリピン不動産販売会社ができ、そして多くの会社が淘汰されなくなっていきました。
当社ＣＣＰＩ社はフィリピン不動産ではもちろん新興です。
今の小さくてもきれいなそして保険会社のビル。
入るのは大変でしたが（いろんなパーミットが無いと入居させてくれない厳格なビルです）3年間、ここから移るつもりはありません。3年契約なので。
ですから会社を大きくしようとはさらさら思いません。
フィリピン不動産にだまされた。。という人も多い問い合わせが来ていますが騙されたのでは無く本質を知らないだけです。
自分は、今の大統領の間は外資も入りやすくなり成長が見込まれると感じています。
もしかしたら、、、同じマカティーでうちのオフィスから歩いて10分ほどのＣＰＭ社が一番の管理会社としては老舗かもしれません。
ＣＰＭ社は自社で職人を抱え、故障、修理があればすぐ対応。
自分もいくつも物件預けていますし、その対応も見ています。
社員数も100人を超え、管理物件も600件とも700件とも言われていますから日系では最大かと思いますね。
て、書くと、またＳＥＡＮからあえて自社を小さく書かなくていいのにと言われそうですが、事実は事実。
ということで、本日から休み明け仕事スタートです。
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