オランゴ島に住んでみたの続編になります。 ホテルらしきものも合わせて３つのホテルがマクタン島の向かいのオランゴ島になりますが、バイクを借りて（3時間で300ペソ）毎日、島の北側から南側まで走っていて。。。 まず、北側は海がとってもキレイ。。。 サ…

マクタンニュータウンの商業施設に関するニュースが本日一斉にニュースが流れましたので、転載させていただきます。 フィリピンの不動産開発大手メガワールドは、セブ州マクタン島のラプラプ市に２階建ての商業施設「マクタン・ニュータウン・ビーチ・ウオー…

マクタン島からバンガーボートで15分。ちょうどマクタンニュータウンとリーフの間からボートが出ていますので、これで3回目の渡航になりますが今回は住めるかどうかの実験です。 ホテルは外国人が住めるレベルで2件あります。 空港のあるマクタン島と金額は…

大量逮捕が出ましたＰＥＺＡ指定されています、マクタンニュータウンのオフィスビルですが、本日からライセンスなど問題無い企業を対象に今週中には業務再開の指示を順次出していくということです。 新しくできます、シェラトンホテルの建設内部に潜入しまし…

いつか来るとき。それは何となく感じていましたが、その時がついにきてしまいました。 今まででも最大で47人の逮捕劇はありましたが今回は200人以上の中国人の逮捕。 そして、マクタンニュータウン内のワンオフィスを含めた中国企業の業務停止命令が調査終了…

フィリピンの不動産会社で、当社はマカティー専門です。ＢＧＣ専門です。という会社がネット上ではいっぱいあります。ある意味その会社は信用していいかと思っています。 うちに問い合わせしてきましたとあるお客様のトラブルでマカティー専門に取り扱いをし…

フィリピンの会社、日本では本店があればどこでも営業できますが（もちろん支店登記もできますが）フィリピンでは各市でのビジネスライセンスとＢＩＲ（税務当局への申請）が必須です。 そもそもこれが無いと会社？（会社のていを無していませんが）はＳＥＣ…

フィリピン不動産とは関係無い話が続いていますが。。。 何とかセブに日程変更しまして行ってきました！！！ 夏休み？はフィリピンに行きます！セブに行きます！というメッセージを何人かからいただきましたので昨日やっとフィリピンから香港に帰国。 フィリ…

セブを夏休みを兼ねて雨季にも関わらず、3人の方がいらっしゃる予定でしたが、とりあえず自分は香港で足止めを喰らっています。 pic.twitter.com/y0qaIk2jaw 上記が現状の香港空港の動画。 民主化、民主主義というものを共産国の隣で間近で見てきた香港人。 …

この週末とあるブログの読者の方から連絡をいただきました。 ボラカイがきれいになったということでボラカイの不動産視察ツアーに来ているのですが、その最中で蚊にさされてデング熱になったということです。 今年は、ご存じのようにデング熱の当たり年。 ま…

鉄人レースことアイアンマンレースが今年も今週末行われていましてマクタン島とセブ島は大渋滞。 この時はホテルの宿泊料金もすごく高く、ホテルが満室なので空室はありませんか？と聞いてくる方もいらっしゃいます。 ただ、当社は全部申し訳ないのですがお…

フィリピン不動産の話が続きましたので、今日はフィリピンと日本との違い。 7月に2回大きなフィリピンの病院に行きましたが、やはり医療水準が低いので、日本に数日前から戻ってきております。 今回は10日弱の病院となります。 この春から、日本への戻りの場…

マクタン空港からは空港を出てロビンソンの作りましたアイランドモールを左に曲がり、まっすぐ行きますとそのまま2車線の道路でニューブリッジとオールドブリッジ。 その先のコルドバ自治区（自治区と呼ぶこと自体が特殊っぽい地域ですが）に入ると1車線にな…

マクタン島の下半分？コルドバと呼ばれている土地があります。 基本的には治安が非常に悪いということで外国人はまずは行かないようなところですが、そのコルドバとセブ市とが日本のＯＤＡによって第3の橋がかかります。 すでに工事は4分の１を終了していま…

フィリピン不動産をいくつも購入、転売している経験からですが、フィリピン不動産は完成までは3年とかの分割で数万円の支払いですが、引き渡しの時に一気に残金精算かローンでの支払いになります。 今までの経験からするとその時点でつまずいて投げ売りが出…

フィリピンは長らくアジアの病人と言われていて、タイやマレーシアが大きく発展したときも置いてきぼりでしたが、今韓国が青色吐息で韓国ウォンの防衛に外貨準備高を使い何とか防衛しているのに対して、フィリピンはあと数億ドルで過去最高の外貨準備高にな…

今月、ちょっとしたことでフィリピンのマニラにあるそれなりに有名な私立病院に行ってきました。 診察代（約10分）3500ペソ 1週間分の薬代（複数種類）4200ペソ トータル 7700ペソ。 約15000円でした。 マカティーの人のサラリーが2万ペソ台が多いという中で…

ＣＣＴが出ました！！と最近連絡がパラパラと来ています。 自分がフィリピンのとある大手銀行のプラチナメンバーなので支店長が貸金庫がある支店を探してくれて、8月から貸金庫を借りることになりました。 個人的にですが、日本に持って帰っても売却や担保に…

デトルテ大統領のビルド！ビルド！ビルド！ の重点政策の中で特に10件が選ばれました。 さらにその中の3件が今回の残り3年の任期中に行うということです。 そのうち2点はマニラ近郊の高速道路建設、そして１つはセブの高速道路建設みたいです。 セブ島の道路…

商業ビルには非常に重要なＩＴ関連などの税金優遇制度のあるＰＥＺＡ． マクタンニュータウンでもマニュライフ生命の隣のビルとワンオフィスはＰＥＺＡに指定されていますので、そのため多くのＩＴ企業、コールセンターが中に入り活況となっています。 現在…

日本でも事業をしていた時にはロータリークラブに入っていましたが、今回メトロマニラの中心のロータリークラブに推薦をいただきまして、入会手続き、審査をしてきました。 １，２か月の審査の上、入会ということになるそうです。 弁護士、医者、会計士、裁…

6月15日にマクタンニュータウンにある管理組合総会が開かれました。 クラスター1～クラスター４まで受付デスクがありまして、そこにはユニットオーナー様の名前がずらりとローマ字で書かれていました。 当社で管理、または自分が所有している物件が１～４ま…

今年のフィリピンはエルニーニョ現象ですでに雨季に入っているのにほとんど雨は降っていません。もう雨季に入ってから半月経過しますから、毎日のようにスコールのような雨が降ってもいいのですが。。。 マニラ市内を供給しています、マニラウォーターの水源…

7月1日の昨日夜、正式にＰＲＡのアクレダレーションのライセンスを持つ会社を買収いたしました。 今までは、物件購入の付随としてやってきましたが、本日から正式なライセンスを持つ会社を傘下に持ち、ＶＩＳＡの更新、キャンセルなどを行っていくことになり…

マニラのすぐ南のカビテにあるサングレーポイントフィリピン空軍空港。 ここが、先日の5月の地方選挙の後でマニラ空港の慢性的な混雑緩和のために国内線のみ商業利用することが11月からの予定でほぼ決まりました。 すでにこの空港を使用したいとセブパシフィ…

先週のセブ＝マニラ＝香港（野宿）＝プノンペン＝香港で昨日赤痢と診断されダウンしております。 途中の香港（野宿）滞在時間が8時間ということを考えると、フィリピンかプノンペンの初日で感染した疑いが高く、とりあえず新興国の医療はいやなので頑張って…

本日まで、プノンペンです。 いっぱいメールがたまっていますが、香港に戻りましたら一気に返信開始とさせていただきたいと思います。 プノンペンのとある銀行は未だホテルの住所で銀行口座開設ができます。 Ｅ３というＶＩＳＡを空港で取っておくことが重要…

まずは、自分はＳＲＲＶＶＩＳＡホルダーですが、本当にＶＩＳＡが必要かどうか考えててから取得されるのがいいかと思います。 自分の住んでいます香港でもそのお隣のマカオでも簡単に1年の観光ＶＩＳＡが取得できます。それも1万円ちょっとで。 ＳＲＲＶの…

セブと言えば語学留学になりますので、本日はそのお話しを。 自分は日本を出た6年前はほとんど英語を喋れませんでした。 とはいえ生きていくためには多少の英語と広東語が喋れなければ香港では生きていけないということで自己流ですが生きていくには生きてい…

セブと言えば語学留学になりますので、本日はそのお話しを。 自分は日本を出た6年前はほとんど英語を喋れませんでした。 とはいえ生きていくためには多少の英語と広東語が喋れなければ香港では生きていけないということで自己流ですが生きていくには生きてい…