フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2019年10月よりフィリピンマニラマカティーオフィスからメインオフィスをバコールに移転いたしました。日本語対応は2人(うち1人はフィリピン人)、バコールオフィスは現在9人体制、セブオフィスは3人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行口座、VISA及び移住希望まで お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

セブとマクタン、ジャカルタとバンドン

セブシティーとマクタン島ではマクタン島の方が交通の混雑が少ない。

同じくジャカルタとバンドンでは圧倒的にバンドンの方が交通量が少ない。

そんな感じがしました。

フィリピン、タイ、インドネシアを回ってみてあらためて思ったのが移住に対して食の大事さ。

自分は香港のヌードル、広東料理は今でも好きなので日本を出て海外移住ができると思いましたが、香港は交通機関は充分なのに対して今の安全性が????

フィリピン以下だと今は感じています。

バンドンはわりと、、、日本人を見ました。

特にスタバでは3回に1回位は日本人がマックブックを使用して何か作業していたり。

1人に聞いてみたのですが、30sqくらいで家賃が2万5千円くらい。

食費などもジャカルタの3割引き位の感覚。

セブシティーとマクタン島では若干マクタン島の方が安いかな?というよりははっきりわかるレベル。

バンドンには1泊2日でしたがなかなかいい視察だったかなと。

気候的にはとても気に入りましたが海が無い。。。

これが自分にとってはマイナスポイント。。。

 

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日本人向けのSRRVのサポートは基本今年で終了

希望者にはしますが、基本今年でSRRVの更新、新規取得などのサポートは今年いっぱいをもって終了の予定です。

イミグレーションの方のi-Cardの方はそのまま継続していきます。

i-cardの年次報告は60日以内なので2月末までに行っていただければと思います。

300+10ペソになります。

ご自分でイミグレに行けば1^2時間で年次報告できますが、できない方はサポートしますので。

逆に中国人向けのサポートを現在拡大中で、北京語が話せるスタッフが1人雇いましたのでその方と中華系の法律事務所とのタイアップで、書類発行、i-card取得の流れは11月位からスムーズになるようになりました。

 

日本人は自分だけですから、人的リソースの限界がありますのでこれまで更新していた方で希望される方は行いますが、ほとんどの方はもうCCTを受け取り抵当権が付いていれば自分でPRAに行けば簡単に更新できるはずです。

抵当権が付いていない場合には12月にPRAに行きましたが今までと同じく担保証券が必要ということです。

インドネシアのバンドンにて。

香港になら長く住めると思っていたのですが、6年を超えて心が折れました。

先進国でこれだけ狭い範囲で催涙ガス弾を打たれた国は自分の記憶の中では昔のトルコの内紛の時くらい。

それでもこんなに狭い地域では無く、その安全性は検証されませんでした。

6月に暴動が始まってから半年以上経過して、催涙弾にあった服は捨てた方がいいとか除染の方法とかが現地メディアで流されています。

もう香港は住む場所では無いのかなと思います。

日本と1,2を争う長寿の国ですがその発がん性によりもしかしたらそのい地位も低下するかもしれないですね。

 

さて、年末年始は出国ラッシュだったみたいですが、今年1位はタイ、2位はマレーシア、3位はハワイだそうでマレーシアって観光するところあったかな?と素朴な疑問。

 

自分はタイ、インドネシアということで、ジャカルタの少し郊外(1~2時間)のバンドンという高原に視察に行ってきました。

ジャカルタに比較するとまずは、渋滞がそれほどひどくない。ジャカルタとマニラの渋滞はアジア(というか世界でも)醜いので有名ですが、今の時期だと(とは赤道直下ですが)夜は長袖が必要かもと感じました。

 

日本で言ったら軽井沢という感じよりは白馬。

ちょっとさびれた感じ

フィリピンで言えば、タガイタイというよりはバギオに近いかなという感じ。

自分の住んでいるフィリピンのアギナルドハイウェーを進めば1~1.5Hでタガイタイ。バスで100円なのでちょっといい空気を吸いにいくにはいい場所なのですが、そのタガイタイよりはさびれた感じがバンドン。

でもなぜか日本のノマドワーカーの間では有名みたいで何人かの日本人とカフェで会いましたが皆さん20代~30半ば位まででしたね。

 

 

マニラ=日本=ジャカルタ=日本=バンコク

フィリピンをクリスマス前に出国。今年は相変わらず空港に入るのに1時間。

昨年は乗り遅れたというのもありまして、なるべくこよなく愛するターミナル3では無くターミナル1を使用して脱出しました。

さて、今回はマニラ=日本(経由:24時間以内)=ジャカルタ

これをJAL機材、マイルはアラスカ航空を使用してJALビジネスクラス

25000マイル+αで6万円弱でビジネスクラス2フライト。

 

ジャカルタでは世界で一番おいしい料理NO1,2のルンダンとナシゴレンを食べて、大晦日のフライトで同じくJALビジネスクラス、マイルはアラスカ航空25000マイル+α=60000円弱で同じくビジネスクラス2フライト。

ジャカルタ=日本(経由:同じく24時間以内お買い物)=バンコク

ということで今度はバンコクで4,5,6位のトムヤンクン、パッタイ、ソムタムを食すといった感じです。

昨年は長くフィリピンにいましたがタイは約1年ぶりですが楽しいし、食事はおいしいしいいですね~~。

昔はタイ料理というとちょっとひいてしまったのですが、うちに前いましたSEANにバンコクでタイ料理の店に何回も連れて行ってもらい、タイ料理の旨味にはまったというのもあります。

 

日本の方でしたら、アラスカ航空のマイル。自分はこの形で使用したことは無いですが、同じ航空会社であれば、日本=香港=シンガポールで香港でちょっと銀行に行ってでもビジネスで25000マイル。(ただしストップオーバー:24時間以上の滞在はできませんが)

日本=マニラ=インチョン(今はこのフライトは無理ですが以遠フライトがJALで出ていれば可能かと)で、インチョンからLCCで帰国というのもありかなと思います。

 

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移住を考えているならトライアルシーズンが間もなく来ます

フィリピンに移住を考えている方は、フィリピンにいらっしゃるのに最高のシーズンが間もなくやってきます。

個人的には1月下旬(セブのシヌログのフェスティバルの後)~3月いっぱい。

4月もいいのですがかなり暑くなってきます。

3月下旬からフィリピンは夏?になり4,5月はとても暑いです。

自分は花粉症ということもあり、来年はそのシーズンの2,3月は日本に戻るつもりは全くありません。

日本は雪が降ったり寒かったりという感じですが、フィリピンではベストシーズンになります。

とはいえ、日本のGWとかではないのでそんなに金額が高いわけでも無く。。

まずは移住前にお試しで1,2週間でも、できれば1か月住んでみてください。

それでフィリピンが合うのか?他の国が合うのか?あるいは日本にいた方がいいのか?

1か月を2,3回試してみてから移住がいいかと思います。

その時に自分がフィリピンと治安、食べ物、習慣などが合うか?無いか?経験してみてはいかがでしょうか?

 

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来年やりたいことと言えば。。

来年の個人的な抱負です。

フィリピンの医療事情はあまりにも稚拙なので、日本かバンコクでPET検診と老眼も+2.0位になってきたのでレーシックをしたいですね。

PET検診に関してはスキルス性の癌でなければ10年ちかくかけてゆっくり腫瘍が大きくなると思っていますので、来年受けたら次は5年後位でいいかなと思っています。

老眼のレーシックができると聞いたのでこちらはできるということと、医学的な検証がされているのであれば受けたいかなと。

今思えば一番最初に購入したフィリピン不動産は2010年。(その時の不動産は今年売却してしまいましたが)

2009年に日本の不動産、2010年にマレーシアの不動産を買いましたが今考えれば日本の不動産が一番よかった気がします。

 

昔から自分を知っている人は昔から2021年に引退と言っていましたからあと2年。

そこで一線を退きたいのですが、当社の従業員には2025年に引退して誰かに引き渡すと伝えています。

今年、不動産を管理しているオーナーさんと10人位マニラまたはセブで会いましたし、読者の方お二人と今年後半お会いする機会があり、人にはそれぞれいろんな生き方があるんだなあと思うところがありました。

 

読者の方は1人が40代後半、もう1人の方は50代前半。

お二人ともマニラで働いていたのですが(ともに5年、7年)昨年末と今年初めにご結婚されて、マクタン島に移住という経歴になりますのでフィリピン歴では自分より先輩です。お二人からの忠告では夏過ぎからメイドを雇ったのですがあるものをもらわなかったので大変な目に会いました。

逆に自分からの忠告は、たばこを吸いすぎないようにというのとお二人とも入れ墨掘ろうかと思っているということでやめておいたらと言っておきます。ww

フィリピンにいる日本人はたばこを吸う率と入れ墨率は断トツで高いような気がしますね。

入れ墨は体に重金属を入れるから健康に良くないですよ~~。

 

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今年の仕事納めでした。そして皆様のご協力ありがとうございました!

フィリピンは12月20日で学校、役所などがお休みに入り、本日クリスマスイブ。

キリスト教徒が90%を占めるフィリピンでは本日は家族と過ごす日。

多くの会社などが年明け1月6日から再開します。

フィリピン滞在日数今年も100日以上ということでこれで100日以上は4年連続。

来年もフィリピン滞在100日を超えるのでしょうか?

 

自分も今年年齢が50歳となり、持病もありますが急速に体力の衰えを感じるようになりました。

今年はじめて【自分で】予約でビジネスクラスを予約したのが初体験でした。

とはいっても特典航空券。それもアラスカ航空のマイル。

今年1月、4月、5月、8月、9月、10月と計6回日本に帰国しました。

4月、5月は香港から石垣空港に。8月、9月、10月はアラスカ航空のマイルを使って

香港=東京(ストップオーバー)=マニラ

この2フライトでエコノミーなら15000マイル、ビジネスでも25000マイル。

東京に戻っても薬を取りに行ったりということで1日あれば充分なのですが、、、

ストップオーバー(24時間以上の滞在)ができるということでだいたい3,4日は滞在していたかと思います。

今もアラスカ航空のマイルが30日まで50%増しで売っていますがそれを買えば1マイル2円。10月16日からストップオーバーは東京でできなくなりましたので今年は50日くらい日本に戻りましたが来年はもっと減る感じです。

アラスカ航空はJAL,キャセイにマイルを振替できるので香港、日本をメインの方には東京、マニラ、あるいは香港往復エコノミー20000マイルよりお得なんですが。

ということで東京往復5万円のビジネスクラス。今年最後は香港=東京=バンコクと飛びたいと思います。

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