フィリピンセブ不動産の売買、賃貸はCCPI社~そよ風に吹かれて

フィリピンセブ不動産の売買、賃貸お困り相談所。8ニュータウン他

フィリピン不動産CCPIのお問合せはinfoccpinc@gmail.com になります. 2019年10月よりフィリピンマニラマカティーオフィスからメインオフィスをバコールに移転いたしました。日本語対応は2人(うち1人はフィリピン人)、バコールオフィスは現在9人体制、セブオフィスは3人体制です。 CEOは日本の金融、不動産が日本の高度成長期に一番伸びたことからその経験を踏まえて フィリピン不動産から銀行口座、VISA及び移住希望まで お気軽にメールいただければと思います。 Facebook : https://www.facebook.com/CCPI-Capitarize-Commercial-Properties-Inc-1893541004201718

明日マニラに戻ります!!!

日本の神戸の病院にいましたが、退院しましたので予定通り、明日マニラに入ります。

約3週間、マニラにはいませんでしたが(その前もサインをするだけで2,3日だけでしたが)今回もサインをしないといけない書類が山のようにあるということで、2泊3日でマニラ入りする予定です。

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丁度その時に日本からお客様も来るようなのでジョイントしようかと考えています。

 

術後明けなのでいつもでしたら96キロギリギリをマニラに運ぶのですが、今回は体力を考えて20KGにしました。

 

ミソ、醤油、味醂、乾燥昆布など主に食材を今回は持っていくつもりです。

 

4月の決算の公認会計士による監査報告書も出たということなのでそれも確認してきたいと思います。

日本に帰国していました!!(病院ですが。)

しばらく更新できませんでしたが、元々の心臓の持病の他の件で4月頭に日本で検査入院、そして、今回4月26日から約2週間病院に入っていまして退院をしてきました。

フィリピンの医療技術は???ということもあり、何かあれば、また薬が必要な時には日本に戻っています。

やはり、日本人には日本の薬が体質的に合う感じです。

 

ただ、日本居住者で無いので健康保険が無いので2週間の入院というととてつも高く、一番安い8人部屋にいました。

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さて、役員だったSEANに代わりまして、日本人担当はJACKがしばらくは行いますが、香港にOFWで来ています前にメイドで雇っていたフィリピン人が日本語ができるのと、夏過ぎには一度フィリピンに帰らないといけない(香港で5年以上勤務していると雇い主は高額な退職金を支払わないといけないので4年で通常は解雇します)というのと、PCのスキルが大学をフィリピンで出ていますからこの子(アニー)に今後は一緒にサポートをお願いしようかと思っています。

アニーは英語、日本語、タガログ語、中国語が喋れますので丁度、マクタン島は中国人がとても多いので中国語ができるのは重宝するのでは無いかと思います。

とりあえず、週末静養をして火曜日にマニラ入りしますので!!

 

退社のご挨拶 SEAN

SEANです。

このたび、CCPI社のDIRECTORなど全ての役職の辞任を申し出まして、CEOのJACKに受理されました。

既に一般的な業務は行っていませんが、お客様へのご挨拶、引き継ぎはしっかりやりましょうということでJACKからも異論はありませんので、既にお知らせした方もいらっしゃいますが、全ての方にはご連絡できないかと思いますので、この場をお借りして、在職中のご愛顧に感謝を述べさせて頂きたいと思っています。

 

1年と4ヶ月での在職で短い期間でしたが、本当にありがとうございました。

 

今後、日本人のお客様対応は、おそらくJACKひとりになると思いますが、メールアドレスは従来と変わらずでJACKには届くかと思います。

 

これまで本当にありがとうございました!!

 

フィリピンに投資している日本人の方、全員が満足が出来る環境になっていくことを、CCPI社を離れてからも祈念しています。

 

 

皆さんのGWのご予定は?

この2か月いろんなことがありすぎて多忙を極め。ブログも書けないでいました。

さて、フィリピンは雨季に入る前の4,5月が実感的に一番暑い時期。
昨年4月も外で写真を撮ろうと携帯を取り出したら、高温注意と出て全く起動せず、こんな経験は初めてでした。

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一昨年までは毎月のように仕事でタイに行っていましたがタイもやはり4,5月はおそろしく暑かった記憶があります。

 

3月も下旬に入りそろそろフィリピンのいい季節も終わろうとしています。

特にGWは今年は10連休みたいですね。

 

フィリピンに一度来て、感じてくださいとよく言っていますが、さすがに4,5月は来てくださいとは言えない感じ。

現在香港にいますが香港も日ごとにだんだん暖かくなり、もう長袖のTシャツでいい感じです。

まあ、4,5月はフィリピンに来なくていいのではないでしょうかね?なんていうフィリピン不動産会社も無いかとおもいますが。。。笑

捕まりそうになりました、、、

SEANです。

 

治安が悪いと言われていて、実際に悪い(笑)フィリピンですが、先日、マカティ、

GIL PUYAT通りを赤信号の時に走って横切ったら、ピーピーと強い笛の音が、、、

 

ああ、交通整理員に注意されちゃった、確かに赤信号はまずかったなあ、と思っていたら、なんだか、その交通整理員の35歳くらいの男性が猛然と私に近づいてきました。

 

そして、なんだか、タガログであれこれ喚いているのですが、私にはほとんど分かりません。それで、英語しかわからないからと言っても、英語が出来ません、、、

 

ちょうど、フィリピン人の友達と一緒に居たのですが、35歳男性が、なんだかよく

わからない私服の男性を50メートル先あたりから、こちらに呼び寄せてきました。

 

そして、タガログが当然わかる連れに対して、この男性は中国人か?とか、あーだ、

こーだ、と言っています。

 

35歳男性は、私にIDないのか?と聞いてきます。

この時点で、なんで交通指導員がID求めるの(運転もしていないのに、、、)?

と疑念がわいてきて、多分、SCAMMER 詐欺師だと断定。

 

IDは持っていましたが、それを持ち去られては嫌なんで、IDはないけど、ATM

カードを出して、これで名前判るだろうから、許して?と頼んだら、じゃあ、

一緒にATMに行こう!と提案されました。

 

なんで、罰金の金額も言わないで、一緒にATMだよ!と思いまして、もう、ぼちぼち、

出番と思いまして、僕から伝家の宝刀、

 

”ごめんね。確かに赤信号で渡ったのは悪かったよ。今、私の弁護士に電話するから、

そのアトニーと話をしてくれる?”

 

と言ったら、その35歳は慌てて、オッケー、オッケー、と言って、そいつから立ち去っていきました、とさ。笑

 

フィリピンに来られる方は、携帯電話の連絡先に、「ATTORNEY」と入れておくと、

こういう時に役立つかもしれませんよ 笑

 

なお、僕は、この35歳にアタマが来たので、いったん別れた後、そいつを尾行して

やろうかと連れに言ったのですが、やめて起きなさい、ろくな奴じゃないから、相手に

しない方がいいよ、と言われました。

 

確かに、フィリピンでは、感情的な行動は良くないですね。

 

 

セブパシ 日本発着片道300円セール2時間限定

セブパシ、ひなまつりフェアで3月3日、3月4日。
11時から13時限定で日本からどこでもフィリピン。(例えば成田=セブでも)300円からのセールが開始されます。

しかも今回は燃油サーチャージャー込み。(日本の出国税とかは別ですが。。)

今年9月1日から2020年2月29日まで、まさに乾季のベストシーズン。

多分早い者勝ち。

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で、もちろん光回線の人は取りやすいですが、そうでない場合には実はセブパシのアプリで取得するのが取りやすいのですよね。。。

セブパシのアプリを携帯に入れておいていざ明日出陣!!

SRRV保有の方へ、パスポート切り替えの時、どうするか

SEANです。

SRRVを取得したら、パスポートの査証欄にヴィザのシールを貼られます。

カンボジアやかつての中国と同じようなものです。

 

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ちょうど、先日、お客様から質問を頂いたのですが、そのパスポートが更新になるので、どうしたらいいでしょうか?と。

 

私自身、同じ経験を以前したので確認はしていたのですが、方法はふたつ。

 

ひとつは、新しいパスポートにシールを貼り変えてもらう申請をPRAに行う、というもの。これは一番正しいやり方ですが、手続きの間(私の場合は2週間程度、と言われました)フィリピンに滞在しなければいけない(パスポートを預けるわけですから)、ということで、二つ目の方法を選びました。

 

ふたつ目は、フィリピンの出入国時、常に旧パスポートも持参しておき、入管で求められた際には提示できるようにしておく、というものです。

 

私自身、2014年にSRRVを取得してからしばらくは、二つ目の方法、つまり、旧パスポートも持参していたのですが、イミグレで提示を求められた事は皆無で30回以上の入出国をしてきたので、すっかり意識から遠のいていまして、持参は止めていました。

 

ところが、先週末の日本帰国から戻ってきた時のマニラ空港イミグレで、30回以上の入国ではじめて、”旧パスポートはどうしましたか?” と聞かれました。

 

”自宅に置いています”と答えたら、しばらくしかめっ面をされましたが、次回以降は必ず持ってくるように、と注意されたものの、入国が認められたので、まあ、ラッキーでした。日本以外の国ではたいていどこでも、審査官の裁量で何ともなるものですから、下手したら、旧パスポートをマカティの自宅から空港まで届けてもらわないと入国できなかったかもしれませんし、さらに怖いのは出国時ですね。もう搭乗時間に間に合いませんから。

 

ということで、SRRVをお持ちで、ヴィザのシールが旧パスポートに貼られている方は、多分、要求される可能性は低いですが念のため、旧パスポートも持参してくださいね。もちろん、SRRVカードも、ですが。

 

余談ですが、昨日、外国人で辺野古への移設反対をしている人が日本の入管で足止めを喰らい、それが人権侵害だ、といったトーンで日本の新聞で報道されていましたが、フィリピンはもちろん、かつて住んでいたタイでも、こんなに外国人に優しい?報道がされることは皆無です。さらに言えば、野党の国会議員が入管に電話して入国の働きかけ?をした、との記載もありましたが、こういう事も日本以外では殆ど考えられないと思います。

 

いくら日本のパスポートが世界最強クラス?と言っても、くれぐれもイミグレで居丈高に振舞ったりしないで、スムーズに入出国していただければと思います。

 

 

フィリピン不動産お困り相談受け付けています。 フィリピン不動産の本当の運用ができていない方、転売、賃貸を希望される方は、 infoccpinc@gmail.com までお気軽に相談内容をメールください。